近日，安邦保险集团巨资收购了美国极具盛名的纽约公园大道上的华尔道夫酒店大楼成为热议新闻。19.5亿美元的收购价格也创下了美国酒店并购的新纪录。

安邦保险不是第一家投资海外房地产的保险企业，相信也不会是最后一家。地产咨询服务企业世邦魏理仕发布的报告称，中国保险商主要寻求在伦敦、纽约和多伦多等国际门户城市进行高质量的写字楼投资；新加坡、香港和马来西亚等具有相似文化背景的亚洲市场也是主要的目的地。为何保险企业纷纷走出国门，投资海外房地产？

政策鼓励险企投资海外地产

在海外的房地产投资上，安邦保险并非个案。安邦之前，两家大型保险公司均垂青英国地产业。2013年7月，中国平安保险集团被曝出已经购得伦敦金融城的标志性建筑劳合社大楼。2014年6月23日，英国金丝雀码头集团母公司歌鸟地产官网称，其位于金丝雀码头附近的30层UpperBankStreet大楼完成交易，中国人寿和卡塔尔控股联合获得这栋大楼的股权，交易金额高达7.95亿英镑(约合84亿元人民币)，中国人寿获得70%股权，后者获20%股权。

中华工商时报记者在采访中了解到，保险公司在海外的投资未来还将进一步扩大，除大型险企外。近日有消息称，包括合众人寿、阳光保险等在内的20家国内险企均在寻求海外房地产投资机会。按照《保险资金海外投资管理暂行办法》规定，允许保险公司运用总资产15%的资金投资海外，而以目前保险公司实际的投资比例来看，离15%这一比例还相差甚远。

同时，《保险资金境外投资管理暂行办法实施细则》中则明确，保险资金境外投资不动产可以投资的领域必须是“发达市场主要城市的核心地段，且具有稳定收益的成熟商业不动产和办公不动产”。

另一方面，在经历了2008年的金融危机之后欧美房地产正处在复苏的过程中，为投资者提供了良好的投资机会。鉴于当前全球及国内经济环境、机构资金的成本、周期及风险偏好等因素，中国的保险机构积极进军房地产直接投资，并着眼于回报稳定的核心投资物业。