首页>呼和浩特2500万平米库存压顶 楼市价格战升级
来源：地产中国网 2014-10-09 09:15:00 作者：王海春
价格战升级
庞大的库存量带来的是新一轮的价格暗战。一些纯新盘项目选择以超低价格杀入市场，而老项目加推楼盘则不得不继续下调价格应战。
如意河开发区的舜和国际花园就走了超低价杀入的路线。搜房网数据，该楼盘今年7月份入市的均价为5600元/平方米，最低售价只有4880元/平方米。这样的开盘价和该区域1万元/平方米的销售均价相比，几乎是打了对折。
“呼市供应量最大的区域在东部和南部。尤其是东部如意河地区的楼盘，价格虚高的情况相当严重。在价格下行趋势中，价格虚高的楼盘肯定是走不动量的。”中交地产一位市场部人员表示，呼和浩特今年大量的新盘不断“杀价”，对已开过盘的老项目造成了巨大的压力。
绿地在呼和浩特的项目也遇到了定价难题。位于如意河开发区的绿地香树花城去年10月开盘时虽然走了低价路线，但在今年也不得不多次对价格做出了调整。
据了解，去年10月份绿地香树花城的价格为6900元/平方米，今年3月降至6500元/平方米后，4月涨至6800元/平方米，7月份降至6300元/平方米，目前6500元/平方米的售价较开盘仍然低了400元/平方米。
李骁认为，虽然一些城市限购松绑已经三个多月，但效果并不明显。现在购房者还是对价格相当敏感，所以降价还是当下楼盘销售的一把利器。
世联行研究报告认为，与往年“金九银十”量价齐升不同的是，今年“金九银十”并不会出现房价上涨，相反成交量的上升更多的是房企以价换量的结果。而多数三四线城市房价出现反弹的可能性更小。
“当前绝大部分房企的销售目标完成率并不高，部分企业完成率甚至低于30%。可以预测四季度房企的推货规模将明显上升，在仅剩下的几个月里，不少房企必须大规模推货以求去化，一些区域可能还会出现价格战。”世联行一位分析师表示。
（华夏时报）
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