调查
不少楼盘放松限购
广州限购松绑的传闻让不少楼盘放心赌政策,提前把利好变现,记者咨询发现,目前南沙、萝岗、天河不少楼盘都已有动作,比较保守的依然要求有1-2年的社保,但都比原来的三年限制要宽松;大胆一点的,甚至声称一年社保都不要了。
黄埔某全国知名房企旗下楼盘称没有社保都能下定,销售声称,“即使一个月社保都没有也可以”,并透露其他开发商也能这样做,很多盘都已经这样操作。
在天河天健上城,记者了解到,该盘买家如不够一年社保,可先签申请书,公司审批通过后,再签认购书,选好的单位能保留一个月,如果到时政策没下来,即可办理退款。
而星河盛世稍显保守,楼盘要求外地户口买家社保需缴满两年,才接受下定,如果放松限购政策没下来,一样可退定。
位于南沙环市大道的某十年大盘,目前采取先签协议的方式,销售表示,如政策下来还是没法网签,再全额退款。
分析
“赌政策”旨在圈客
其实,这些楼盘都说不准新政啥时候执行,究竟怎样执行,但若政策未如期而至,可全额退钱。“说到底,就是按捺不住,偷步圈客。”某业内人士一语道破。
对于旗下楼盘无需社保直接签合同的传言,广东保利董事长余英在其微博上公开回应:“具体我也说不好,去我们售楼部啊!”
尽管盛传外地人购房条件放松的消息,也确实有楼盘公开社保年限放松的信息,并召集买家下定。不过,记者走访大部分楼盘发现,表示暂未接到明确放松限购通知的仍然占多数,他们都表示会把注意力集中在央行房贷新政上圈住买家。
有行家就提醒,央行大发房贷礼包,广州放松限购近在咫尺,利好叠加,形势似乎一片大好,但回头一看,广州逼近2000万平方米的未售库存还在那儿,泰山压顶啊。
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