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SOHO中国30亿转让物业年内在沪变现超80亿

来源：地产中国网综合 2014-09-30 07:56:00

借助大宗交易回笼资金

“从这个项目本身来看，在虹桥商务区的东片区，是电子商务、旅游等轻资产业务聚集的产业基地，如果是简单的出租，可能租赁方的胃口也比较小。”谈及刚刚出售的凌空SOHO，严跃进告诉《每日经济新闻》记者，携程本身在该区域已经有办公物业，在业务扩张上也需要寻找新的办公场所，所以临近的SOHO中国项目自然引起了其关注。

严跃进进一步表示，目前，在上海商办物业低迷的情况下，SOHO中国能够积极将资产进行销售和变现，说明其物业经营方面有较好的策略，而且也不失为一笔较好的买卖。

早在去年底，“欲抛售上海项目”的传闻就围绕着SOHO中国，潘石屹也曾发微博回应，“开门做生意，买进卖出很正常，大家千万别过度解读”。

数据显示，用数年时间迅速完成上海市场扩张的SOHO中国开始在这个市场做“减法”。

SOHO中国今年上半年业绩报告显示，2014年上半年，SOHO中国营业额为47.5亿元人民币，同比上升83%；总净利润（包含投资物业评估增值）为26.97亿元人民币，同比增长29%；《每日经济新闻》记者对比了SOHO中国近两年的租金收入，今年租金收入虽然同比增长了84%，达到1.64亿元，但由于总营收上升为47.5亿元，因此占比反而微降，为3.45%。而2013年，SOHO中国租金收入为8610万元，占总营收24.78亿元的3.47%。

“随着散售项目越来越少，持有型物业比例增大的同时，如何能够保证在销售项目即将完结，但租金收益还未大幅体现的同时顺利转型，这是SOHO中国面临的关键问题，借助大宗交易回笼资金还是最合适的。”一位接近SOHO中国人士对《每日经济新闻》记者说。

(来源：每日经济新闻)

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