转眼“金九”即将过去，楼市将迎来“银十”。国庆大假为购房者提供了充裕的看房、选房、购房时间，也为开发商提供了充分展示自己的平台，于是各种各样的宣传活动纷至沓来，不少购房者看花了眼，选昏了头。那么，银十购房该注意些什么呢？

1、资金上要量力而行

所谓量力而行，业内人士表示，比如，你现在有财力买三居，那你最好买两居；有买四居的财力，其实还是三居更适合你。原因就在于当下的楼市房价并不是很便宜，而且还存在诸多不可预知风险，譬如加息，可能你买房时计划得很好，每月月供多少，但如果央行加息，你的房贷成本就要增加，再还月供便会感到压力。

2、选择合适的圈层

现在比较流行的一种置业方式是，看自己的邻居是谁，也就是很多开发商现在所讲的圈层。选好房子的大邻居，即关注大部分业主的收入和素质水准。如果多数业主都属于高素质人群，那居住环境会比较轻松，邻里关系易处理；反之，如果周围的邻居素质不高，那相处起来就会很麻烦，邻里之间也许会因为一些鸡毛蒜皮的小事而争吵。

3、缴纳定金要谨慎

购房不是买萝卜、白菜，而是大部分市民一生中的大事，所以购买时一定要慎重，购买前一定要认真查看开发商的商品房预售许可证等。此外，一般来说，大多数楼书上都有类似“认购须知”的宣传单列明业主须缴纳的款项。但消费者在缴纳定金、签订购房合同之前，最好要求开发商或其销售代理以书面的形式列出首期需要缴纳的款项清单，并仔细阅读，确认每一项收费的合理性以及是否应该由业主来缴纳，做到心中有数。

4、物业选择也很重要

小区物业好不好直接关系到今后的居住质量。物业管理差的小区，财产和人身安全没什么保证，而且物业管理差的小区会出现各种乱收费、沙霸、侵占业主公共设施、加速电表水表转动等劣迹。所以，购房时小区物业也是购房选择的重要因素。

5、收房不能马虎

经过焦急等待，终于等来收房的好消息，于是部分业主放松了警惕，为自己今后的生活造成了困难。业内人士提醒购房者，在收到收房通知书后，应检查开发商是否能出示具备验收资格的证明，最基本的包括消防验收、单位竣工质量备案和规划验收。负责这三项的部门分别为消防、质监和规划等部门。如有疑问，可向相应部门反映。另外，购房者应实地考察单元内外环境是否完全按照合同规定,否则购房者有权拒绝收房。