周转提速
为加速资产周转，今年上半年，瑞安房地产已处置了一些低效资产，包括杭州西湖天地等项目，并表示未来公司将继续销售一些非核心资产，包括商业或者是办公楼。
在项目的开发上，瑞安也加快了周转速度，实现快速复制发展。以瑞安虹桥天地为例，虹桥天地项目建筑时间为2~3年，到2015年完工，与新天地太平桥项目耗时10年之久的建设周期相比，工期大大缩短。
此外，中国新天地主要是要考虑物业怎么才能产生更好的利润，靠收租当然不能一下子大幅度地实现增长。中国新天地除了自己持有这些物业之外，可能也会有一些可以销售的物业运作模式。包括在瑞房体系里面，全部商业的物业和办公楼，不一定全部是中国新天地自己持有下去。实际上，国内很多商业地产也面临比较大的问题，例如，万达、绿地、华润等，各自在快速发展过程中，都会遇到资金链、物业的管理、物业的增值等问题。
“我觉得目前很多商业地产都不太理想。尤其现在市场氛围改变的情况下，比如商业地产面临网购的冲击，我们也在探讨这个问题，也找过阿里巴巴高层座谈过，网购一定会发展很快，但它主要是做一般的购物。我们相信网购不会将商业全部拿去，但是我们需要配合市场发展的步伐，要领先一步。”罗康瑞表示。
“我们也在探讨未来的发展模式、发展速度和利润的关系。现在的税收制度，利润高，（从长期范围来看）不一定是赚多的。我们现在项目所付的税是很厉害的。赚得越多，赋税也越多。我们也在参考其他商业地产商是怎么做的，他们其实内部会研究这个项目不要赚到这样的程度。这也可以使我们房价不会上升太快，这也很好。”罗康瑞表示。（来源：中国房地产报）
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