“养老服务业不仅限于养老地产、养老机构等领域，养老服务业强调的是服务，涉及面广、产业链长、发展潜力巨大，比如相关的服务人才以及配套设施等。”9月23日，某大型险企专业人士崔鹏强调，养老地产属于资产耗用量大的重资产，加之社会资本在这个领域长时期未形成很好的盈利模式，因此，很难再吸引社会资本，养老服务方面如想破题就应多鼓励社会资本参与轻资产方面的投资。
在崔鹏看来，资本耗用量比较小的“轻资产”项目更具盈利保障和风险规避特性，比如长期护理方面的人才培训、利用互联网技术做远程医疗等项目，先把周边的基础设施聚拢之后再去攻克养老地产等方面的硬骨头。
据记者了解，“以轻资产的方式重点发展养老服务”正在成为政府关注的焦点，而记者从此次发布的《通知》中同样看到政策向这方面倾斜。
《通知》明确指出，中央和地方政府通过基建投资加大对医疗、养老、体育健身设施建设的支持引导力度，按投资补助、贷款贴息等方式给予支持。并对非营利性医疗、养老机构建设要免予征收有关行政事业性收费，对营利性医疗、养老机构建设要减半征收有关行政事业性收费，对养老机构提供养老服务要适当减免行政事业性收费。
与此同时，近日，包括万科、保利、远洋、世茂房产商在内的龙头企业都相继提出了向轻资产方向发展的战略转型，其中便包括养老服务业的“轻资产”。
原标题：地产资金瓶颈波及养老地产 “轻资产”受青睐
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