据新华房产统计，2014年9月，南京市(高淳、溧水除外)土地交易市场共计成交3幅地块，总成交面积仅有7.75万平方米，市国土局共计吸金15.6亿元，同比去年9月出现双双下滑的情况，成交面积和出让总金额分别下滑了67.6%和71.7%。

与成交市场的冷清相同，9月土地市场的供应量也很低迷。供应方面，截至到9月27日，9月南京市(高淳、溧水除外)共发布1则国有土地出让公告，仅有2幅地块挂牌上市，总出让面积16.78万平方米，虽然环比今年8月7.75万平方米增加116.6%，但同比去年9月63.46万平方米减少约73.6%。

而截至目前，南京市国土局共计挂牌257.76万平方米商品房和商业地块，仅完成年度800万平方米供地计划的32.22%。

成交： 吸金额未达去年同期三分之一

9月，南京市(高淳、溧水除外)仅举行了1场土地拍卖会。9月27日，南京迎来了解除限购后的首场土地拍卖会，出让的3幅地块中，除了受关注度相对较高的南京南站商住地块溢价成交之外，另外两幅地块均以底价成交。

从用地性质来看，底价成交的两幅地块均为4S店商业用地。由于地块体量较小，以及用地性质的局限性，未能引起开发商溢价拿地的兴趣。

而溢价成交的地块为商住用地，最终被身披“金域蓝湾”马甲的万科地产经过33轮竞拍后，以15亿元总价拿下，楼面地价达10273元/平方米。

总共仅有三幅地块出让，也使得9月南京土地市场的“成绩单”异常惨淡。据新华房产统计，9月南京市(高淳、溧水除外)土地交易市场总成交面积为7.7万平方米，环比同年8月20.4万平方米锐减62.85%，同比13年9月23.8万平方米下降67.6%；本月市国土局共计吸金15.6亿元，环比上月27.47亿元下降43.2%，并且不足去年同期55.2亿元出让总金额的三分之一。

虽然从数据来看，9月土地市场略显“惨淡”，但南京房地产建设促进会秘书长张辉仍对后市持乐观态度。张辉表示：“南站地价首次破万，新地王诞生，松绑限购的利好开始向土地市场传递，升温表现明显。”

供应：仅2幅地块挂牌上市 总体量同比去年同期锐减73.6%

成交方面的不理想，同时也带动供应市场陷入低迷。截至到9月27日，南京国土局共发布1则土地出让公告，2幅地块正式公告上市，总出让面积16.78万平方米，环比今年8月7.75平方米增加116.6%；同比去年9月63.46万平方米减少约73.6%。

到目前为止，南京市国土局共计挂牌257.76万平方米商品房和商业地块，仅完成年度800万平方米供地计划32.22%。

值得一提的是，本月挂出的两幅地块均为住宅地块，分别位于河西南部和城东板块，其中河西南部的住宅地块起拍楼面地价高达11503元/平方米，再次刷新区域内起拍楼面价纪录，城东的住宅地块起始楼面地价同样高达11591元/平方米，属于区域高楼面价地块。

在整体市场下行的大环境下，同时挂出两幅高价格地块，对后期南京楼市会产生怎样的影响？业内人士直言：“可能对于购房者的心理预期会有所增加。”