住宅产业化进程缓慢 业内呼吁完善相关标准

我国住宅产业化近几年取得了一定的成效，但不可忽视的是，相比欧美、日本等发达国家，我国仍处在初级阶段。在发展过程中，房企参与度不高、可行性技术较少、缺乏行业统一标准等问题困扰着产业化发展，进程仍显缓慢。

住宅产业化是一个涉及全产业链、全寿命周期、全系统的行业，参与者不仅包括房地产企业，房屋建造的上下游产业，能源、家居、电气、装修等行业均有涉及。

记者走访了多家企业了解到，目前产业化各个环节涉及到方方面面的标准都严重不足，我国目前关于住宅产业化仅有两个标准，《预制装配式结构技术规程》和《装配式住宅建筑设计规范》，这使得制造产业面临“无章可循”的窘境，标准的缺失日益成为住宅产业化的发展瓶颈。

万和新电气作为国家住宅产业化基地之一，也参加了今年的住博会。万和新电气热能科技北京大区技术经理郭明琪向中新网房产频道表示，就热能行业来说，各个厂家有各自的标准，没有统一的标准，造成现在许多产品不规范，我们和开发商在合作设计产品时也很迷茫。

海尔家居的设计总监潘锋也提到了这一问题，“我们作为生产单位，在尺度上很难把握，最大的困难还是没有国家标准支撑，这样会造成很大生产浪费。”

“住宅产业化标准的定义复杂，PC制造、隔热、保温等每个环节的标准都不一样。”崔捷还指出，“在实际操作中，国家和地方也有两套不同的标准，我们希望标准能够统一起来，建立一个大的标准体系。”

对此，中国建筑标准设计研究院执行总建筑师刘东卫在接受中新网房产频道采访时表示，标准院作为全国唯一一家制定住宅产业化的技术标准单位，正在进行产业化相关课题的研究，编制了一些国家标准设计图集，《工业化建筑评价标准》等其他相关技术标准也在编制过程中。

刘东卫直言，“地方上也在推进住宅产业化工作，编制了适应地方住宅产业化的标准，但地方标准和国家标准有些不一样。”

关于住宅产业化标准的制定方向，刘东卫指出“我们现在编纂国家标准设计体系，会把全国四五十家最先进、最有代表性的设计、生产、施工企业集中起来，国标的制定是在全国水平上，会把一些比较成熟的、完善的、适宜的标准结合起来。”(中新网房产频道)