成都楼市再迎洗牌局
去年底,成都楼市迎来历史性的“销冠之争”,因为绝大多数房企卖力售房,成都楼市也首次晋级单个房企“销售百亿”的“新一线”城市。
根据成都透明房产网的数据统计,去年除了暗中较劲的本土蓝光地产与央企巨头保利地产,绿地集团成为强有力的挑战者。在不少行业人士看来,楼市“铁三角”似乎已经形成,因为从各家的库存情况来看,均有实力争霸成都楼市。不过,当时屈居第二梯队的龙湖、万科、华润等巨头似乎并不甘心,伺机绝地反击。
今年上半年楼市供需逆转,下行趋势明显。绝大多数成都房企上半年销售难达预期。除了个别房企销售势头强劲之外,多数房企排位并未发生明显变化。因此,下半年成为几乎所有房企分出胜负的时间窗口。
前不久,港资房企瑞安建业旗下的北二环瑞安城中汇项目,相比于去年底的首次开盘价,当前售价每平方米直降3000元,仅有7600元/平方米。另据媒体报道称,荣盛发展布局成都东2.5环的香榭兰庭项目也因较大幅度降价促销而引发关注。
当前,成都楼市“金九银十”被不少房企寄予厚望,甚至不少房企再现2012年下半年时现房 “大甩卖”,为了抢夺客源,不惜使出浑身解数,只因尽量冲年底业绩,害怕被其他房企超越。
相比而言,华润置地素以稳健著称,今年初时制定年度目标为700亿元,相比其他一线房企相对保守。今年上半年完成249亿元,虽然完成全年目标的36%,但下半年各地区域公司持续发力,尤其是成都表现突出,为集团业绩贡献卓著。
(每日经济新闻)
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