经济之声：您刚才说它是有创新的，除了这一点，还有哪些体现出它的创新呢？

杨红旭：创新只有两点，第一是封闭式运行，第二是户型比较严格控制，60平米以下户型是中小户型。其他方面的创新之处，有点比较暧昧，这个产权到底怎么来界定，年限怎么来界定。是不是购房后，可以永续的去住。

经济之声：那您觉得这一点它会改吗？

杨红旭：它没法控制，这个不是商品房，无法按照70年产权去界定。假如分配完之后，人家愿意住，住的房子破了之后，拆迁怎么办的？就后续问题，现在还没有想清楚。只不过现在进行着力创新，其实北京的保障房很多，经适房、限价房、还有自助型的商品房，还有就是北京目前作为全国首批6个试点城市，试点共有产权房，北京原来是把自有型的商品房的话作为公有产权房试点的。现在把合作型的保障房跟共有产权房之间的关系，是怎样一个关系，其实我感觉这里边关系还没有理清楚。

经济之声：确实现在大家担心的一点就是你画了一个圈，也是限制购买人群的，当然也限制了市场的大小，所以这种模模糊糊的政策，会不会有新的全力寻租的空间，怎么来保障这种合作型的保障房进行一个公平的分配，您觉得能够短期内能够做到吗？它现在好像预期年底就要摇号了，怎么看这个摇号入住。

杨红旭：这个看监管，这个说的很明白了，北京户籍的无房户或者说没有享受过福利外分房的，就是说北京当地的穷人，买不起房子的，而且没有享受过房改福利的这些人，它是一个小众群体，具体的关于收入一系列的话，我不知道，但是说它已经把这个的范畴限制到比较小了。那么我认为，如果说严格审核相关一些的资质，可能是这部分人从众受益，但是我不是很期望这部分人是永久受益。因为你这个是没有权限，没有年限了，这个福利没有年限了，这个很可怕，后续管理非常麻烦。

经济之声：您觉得最合理的期限怎么来界定呢？

杨红旭：土地是无偿划拨的，个人只出了部分建造费用。所以，可以规定一个大致年限，比如商品房年限可以规定70年也可以规定50年，然后政府再来审核这个家庭是不是还符合这个标准。假如说不符合这个标准的话，这个房子交给政府，就得回购。

经济之声：那得每年签一次审核资格的合同了？

杨红旭：我认为每年是没有必要的，因为它真的是无房比较穷的话，一年两年内的话，它的财政收入不会发生太大的变化，除非买彩票中奖。