首页>经济学家金岩石:阿里上市致杭州千万豪宅不够卖
来源：地产中国网 2014-09-25 09:52:00
“千万豪宅”不够卖
“如果做一个大数据分析，阿里的员工更喜欢多少价格的排屋，或者别墅，我觉得我们楼盘会有更大的胜算。”一家本土的开发商对记者称，他们离淘宝城比较近，所以阿里高管居住的多，被称为“第一居所”。
杭州本地的开发商，就像突然遇到了牛市，一下子都亢奋了起来。如何拓客，被此起彼伏地讨论着，其中一个有趣的细节是，如何去阿里高管居住最多的楼盘发放楼盘的宣传册。开发商们恨不得跑到淘宝城的门口拉横幅。
不过，数据显示，杭州的千万豪宅存量只有1143套，总计面积39.17万平方米。如果这组数据再细化的话，单价1500万以上的豪宅只有523套。阿里的上市可能会造成短期内惊人的去化，那么，“千万豪宅”就不够卖了。
这是来自秋天里的好消息，开发商们十分激动，从此前阿里高管的置业史分析，置业的可能性远大于购买豪车。
支撑开发商们自信的数据还包括，与阿里的淘宝城只有一墙之隔的一个楼盘，去年8月因为阿里搬入，在行情非常低迷的情况下卖出28套千万豪宅，比前年多了10套，成为整个余杭区和城西的冠军。
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