限购放开 外地买房人主动要看房
没有南京户口、社保不满一年、有不止一套住房……限购的条条框框在上周日终于成为历史。金陵晚报记者从多家二手房中介了解到，外地买房人的购房热情已被放开限购点燃，一些原先不具备买房资格的外地人，主动要求中介看房，并且已有成交。
“从昨天下午开始，我们就一直在忙着做客户回访。”城开千居奥体店狄店长告诉记者，“有个外地的客户，以前不具备购房资格，社保还差3个月满一年。上周日放开限购后，他主动打电话过来要求去看房。”据狄店长介绍，这位客户是刚需，购房意向强烈，主要意向区域是雨花台区安德门附近和江宁岔路口，总价100万元左右，60平米以上可以落户的房源。
在采访中，金陵晚报记者了解到，城开千居奥体店还有个外地客户张先生，他原本看中了鼓楼区金陵小区的房子，但没有户口，社保不满一年，看中了房子也无法购买，只能被动观望。张先生告诉记者，他买房是为了结婚，但苦于限购一直在租房。“在中介回访中，我得知限购放开了，原来只能再等等，现在准备先去看看金陵小区还有没有适合的房源。”
奥体独立中介经纪人王祥表示，他刚刚签的单子就是一个来自无锡的外地客户，限购一放开，单子就签了，“现在业主也不着急卖房了，想等等再卖，限购放开后大量外地人具备买房资格，对二手房市场是利大于弊的。”
限购放开后，二手房市场是否会升温，房价是否会有涨幅呢?
奥体独立中介经纪人王祥认为，目前市场仍然是买方市场，提价短期内不会被市场认可，业主还牛不起来。城开千居奥体店狄店长表示，现在二手房房价已经筑底了，限购放开后，市场还需要时间反馈，预计10月房价可能就会有所体现，二手房主要还是受限贷政策和银行下款速度影响。
（金陵晚报）
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