郑州房产——地产中国郑州频道

郑州首批面向社会分配的公租房，9月19日开始集中签合同。9月21日，记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，这次签合同的公租房有2517套，涉及郑州市中原区、二七区、惠济区、经开区、高新区、管城区这6个区的公租房租户。新出台的“郑州市公共租赁住房租赁合同”长啥样?老百姓如何交租金?什么情况下必须退出公租房?记者联系郑州市房管局有关负责人对这些焦点问题进行了权威解读。

【播报】

首批分配的2517套公租房开签合同签完后就可立即入住

“郑州从8月中旬开始首批面向社会分配公租房，共涉及中原区、二七区、惠济区、经开区、高新区、管城区这6个区，有17个项目，2517套房源。”郑州市房管局有关负责人说，郑州新出台的“郑州市公共租赁住房租赁合同”已经下放到各个区，各个区也开始集中组织符合条件的公租房申请者签合同。“合同一签，租户就可以立即入住了。”

这份名为“郑州市公共租赁住房租赁合同”上显示：“公租房租赁期限为五年”。

“虽然租赁合同长达5年，但是并不意味着租户可以一直在这套公租房里居住。”郑州市房管局一位负责人表示，在租赁期间，如果租户不具备公租房承租条件，经区(管委)住房保障部门核定后，必须限期腾退该房，这个合同会自然终止。“啥叫不具备公租房承租条件?一般指，租房期间名下有房或不再缴纳社保等原因。”

根据公租房合同，在租赁期间，租户的住房和婚姻状况等情况如果发生变化，应当自发生变化之日起15日内如实向区(管委)住房保障部门报告，并提交相关材料。

管城区房管部门有关负责人还解释，公租房仅能让符合条件的租户居住，不能出借、转租或闲置，也不能用于从事其他经营活动。租户入住后，不能擅自装修和改变房屋结构。

【动态】

全市有1.1万户家庭申请公租房年底还推出11个项目，分配4521套房子

根据郑州市最新数据，郑州市目前有1.1万户家庭，申请公租房。其中，金水区最多，有3861户，其次是中原区、二七区、管城区、郑东新区，每个区有1000多户家庭申请公租房。惠济区、高新区、经开区，申请者都不足1000户。

“郑州首批分配公租房，郑东新区和金水区没有房源，大量申请者根本没有分房机会。此外，二七区、管城区、中原区等区域虽然有房源，但是也出现房子不够分情况。”郑州市政府有关负责人说，到了年底，郑州市将推出11个项目，4521套公租房。“其中，惠济区有1477套公租房，二七区有1015套公租房，金水区、中原区、管城区也有几百套公租房面向社会分配。”

这位负责人说，郑东新区到了年底仍然没有房源，恐怕要等到明年了。根据项目工程进度，明后年公租房房源将进入一个集中交付使用期。