新老项目加快入市步伐
根据数据统计，今年上半年，北京市新建商住楼成交量为8117套，环比2013下半年跌幅超过35%，与去年同期相比跌幅达41%。这一数值与2011年下半年的8112套基本持平。在成交均价方面，今年上半年新建商住楼成交均价为21517元/平方米，环比下跌5.3%，同比上涨2%。
寄望于“金九银十”的传统销售旺季，各类项目纷纷加快入市步伐，不限购产品也更显积极。据记者不完全统计，目前市场上在售及有计划入市的商业办公类项目，包括CBD台湖新城V公馆、东亚尚品台湖、朝北8080、中昂小时代等十余个项目，此外，还有城建北京密码、长楹公园自由派、元都尚街等多个项目蓄势待发。
亚豪机构市场部总监郭毅告诉记者，这类产品以其不限购的优势在前期市场中贡献了不少销量，部分项目价格也是一路上升，但是随着更多的普宅类项目纷纷调低价格，商住产品也难以独善其身，不得不随行就市作出一定调整。
而从区域上看，这些不限购产品也逐渐“跳脱”传统核心区，普遍向外围扩散，目前市场上在售的项目就遍布通州、昌平、门头沟、房山、顺义等多个近郊区域，通过价格方面的平衡，正逐渐被越来越多的购房者接受。
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