提价是行业长期诉求

服务将是最大竞争点

“宁波收费标准确实偏低，中介的日子一直不好过。”南天房产的总经理助理薛敏强表示，提高收费是业内长期以来的诉求。

钱江晚报记者了解到，一般一、二线城市的中介收费标准基本是在2%—4%，高于宁波的约1%。业内分析，这也是宁波房地产中介服务行业极少有外来“大鳄”进驻的主因。

事实上，前几年也有外来中介，但受宁波低佣金、本土化等制约，“水土不服”。易居臣信就是在当时的限购令下，难过“严冬”而退出宁波市场。同期，不乏本地的大小中介缩编门店，甚至倒闭。

因此，我省要实行中介费市场化的消息一出，宁波中介当即就“涨声”一片。

“在整个行业形势在低位徘徊时，提高中介费收费标准，可以强有力地提升中介行业规范和从业水准，对中介公司的管理、服务，对经纪人的服务品质、专业技能、敬业精神都提出了更高的要求。”21世纪宁波立得的营销总监白文欣说。

对于放开中介费管理，宁波市房地产协会副秘书长王小辉也曾表示，将有助于行业良性竞争和发展，从而促进中介的服务水平。

业务员称涨价压力大

担心“飞单”会骤增

中介费市场化，尽管行业诉求已久，但放在当前宁波的二手房市场，各中介也坦言压力不小，买卖双方未必愿意买账。

昨天，甬旺房产飞虹店的屠经理表示，市场一开始难免出现抗性，尤其是原本不用掏钱的房东。“9月15日当天，我们刚卖出去飞虹新村的一套房子，可房东一听说要付万把块的中介费，不肯了。最后考虑到是实行第一天，我们只好放弃收费以促成这单生意。”

“实行双向收费后，我们最担心的是买卖双方为了不交中介费，避过我们私下成交。我担心以后‘飞单’现象会增多。”屠经理还担忧，如今新房市场降声一片，二手房价格倒挂已是常态，中介费一提，对二手房交易或多或少又是一次冲击。

记者从市面上的一些小中介了解到，他们打算采取“跟随跑”战术。长丰附近的一家中介的业务员就说：“我们总是走一步看一步，看看那些大中介的动作，再看看市场行情和反映。为了留住客户，我们的收费肯定会比他们低一点。”

（来源：钱江晚报）