互为客户，不妨私奔

互联网公司本身就是产业地产的客户，这是产业地产不同于住宅的重要一点，这使得产业地产对互联网更加渴望。“如果拒绝互联网，估计很多园区就没有对象可以服务了”，浙大网新副总裁彭涛笑言。

绿地已经表白。

近日，绿地集团产业地产发展中心总经理杨洪志现身互联网大会，直指，没有互联网就没有绿地的“产城一体化”。

杨洪志指出，绿地从“产业”与“技术”两大层面搭建互联网融合平台：所谓“产业“层面是指向其所有的15个产城项目，导入电子商务、智能物流、大数据分析、航空信息技术等互联网产企业;所谓技术，是指将WiFi、移动APP、云计算、大数据等互联网技术手段应用于产城一体化项目的运营中。

产业地产商将互联网技术和产品运用于园区，互联网企业采购园区物业，这确实是现成的融合。

互联网金融，另一条路

同策咨询集团研究部总监张宏伟则向笔者指出了产业地产与互联网融合的另一个可行方向：金融。

张宏伟指出，目前，品牌房企与互联网公司合作的主要有三个目的：1、通过推出互联网产品卖房子;2、借助互联网金融优势，与相关公司开展合作，设立房地产基金，拓展全新的融资渠道，降低融资成本，降低市场运营风险;3、利用互联网资源，打通产业链，吃定供应商和业主。

“可以预判，万达在搞定银行金融通道后，会进一步和百度、腾-讯等互联网公司合作，将这种金融服务变得更加便利化、互联网化，符合现代消费趋势”，张宏伟指出，“同样，产业地产企业可以利用互联网资源将产业园区内外的上下游全线打通，利用互联网金融等创新融资模式。”

“而且，对于产业地产房企来讲，可以利用这样的模式吃定园区内企业，产业地产企业除了获取园区租金收益、政府补贴之外，还可以通过对园区内企业进行金融服务获得更高的利润，实现增值收益。”

思维也重要，并肩跨入“产品时代”

更加形而上却不可忽视的，是互联网思维对产业地产的精神启示，比如追求极致、尊重用户体验。

“极致化是互联网思维的核心之一”，彭涛指出，“互联网提升了透明度，这要求产业地产企业做出更好的产品，不仅是优质的建筑空间，还应包括利于产业发展的行政环境、利于企业壮大的服务体系。”

朱福良持类似观点，“产业地产商与其和互联网公司进行浅层合作，不如向互联网公司学习互联网思维，比如，重视用户体验。互联网公司和产业地产商发展趋势已经趋于一致，就是投资新的创新模式和产品，产业地产商发展到最后也是如此，打造具有产业粘性的创新创业平台，硅谷就是个很好的例子。”(来源：搜狐焦点产业新区)