4月北京豪宅成交TOP10

来源:地产中国网 2014-05-14 22:03:00

今年以来,北京商品房市场一片萎靡。相关机构统计,前5月,其成交量同比腰斩,成交价格增幅也开始趋缓,这导致了楼市观望情绪浓厚,而这种现象也开始传导至高端市场。在经历了3月的市场回暖后,跟随市场大势,4月,高端市场的成交状况并不乐观。其中,成交套数同比下滑42.2%,成交金额同比下滑16.2%。供应方面,当月共有3个项目入市,为市场新增466套供应量。

据统计,4月,北京豪宅市场成交量为264套,环比下跌 56.8%,创近15个月新低;成交面积为 53466平米,环比下滑59.3%;成交金额为29.03亿,环比下跌56.8%。这两项指标均创近14个月新低,仅次于2013年2月份的44375平米、21.96亿元;成交均价为54287.8元/平米,环比上升6%,创近4个月新高。

从成交套数排名来看,TOP10总成交套数达到195套,占据总成交套数的73.9%,较3月份的460套下滑57.6%。其中,上月入市的西山艺境、北京华侨城及天润福西大道在当月均取得了不错的销售,其成交套数分别为41套、32套、26套,位列TOP10前三位。

当月,豪宅下降趋势也在TOP10中得到了体现。上述三项目虽销售不错,但与2月的TOP10前三甲相比,仍出现了较大的差距。例如,3月,位列TOP10首位的臻园共成交94套,而4月的西山艺境则仅有41套的成交量,相差近53套。

从成交金额的排名来看,TOP10项目的成交总额为17.71亿元,占据当月成交金额总量的61%,较3月份的45.35亿元下跌近60.9% 。其中,西山艺境以24921万元的成交金额位列第一,较上月臻园的72578万元下滑65.7%。鸿坤·林语墅位列第二,北京华侨城位列第三,其成交金额分别为21286万元、20399万元。

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在经历了3月的市场回暖后,跟随市场大势,4月,高端市场的成交状况并不乐观。其中,成交套数同比下滑42.2%,成交金额同比下滑16.2%。供应方面,当月共有3个项目入市,为市场新增466套供应量。
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