8月无锡购房信心回升 时机即将到来

来源:地产中国网 2014-09-05 08:52:00

从7月份国内楼市限购解除潮以来,截至目前,包括无锡在内的37个城市已经解除了限购,而剩下的8座坚守限购城市,多数为一线城市。近期由CRIC发布的“中住288指数”显示,截止到8月份,全国一手房价格指数连续五个月出现下跌,与之相反,在即将到来的“金九银十”中,随着政策以及旺季价格调整的双重利好,楼市购房时机即将到来。

数据显示,中国城市住房(一手房)价格“288指数”为1092.9点,较上月下降2.9点,环比下跌0.26%,跌幅较上月扩大0.13个百分点,同比涨幅继续收窄至2.93%,全国一手房价格指数连续五个月出现下跌。而二手房价格“60指数”为1098.1点,较上月下降4.3点,环比下跌0.39%,同比上涨7.77%。

总体来看,虽然8月份46个限购城市大都已经取消或者放松原有限购措施,楼市价格也呈不断下降之势,但市场的成交情况依旧不容乐观,究其原因,主要有两个,一是买涨不买跌的心态作祟,面对下行的市场,购房者的预期发生了改变,观望情绪较浓;其二,各地虽然纷纷取消和放松了原有的限购措施,但由于限贷这块未见明显松动,使得购买者的经济压力依旧偏大,从而导致现今楼市整体依旧处以低迷格局。

而在经历了多个月的观望之后,据数据显示,随着7月底和8月底两次限购的全面开闸,市场信心有所提振,8月无锡购房信心指数回升,上涨至77.7点,然而锡城库存总量还是偏大,去化周期仍然较长,因此仍维持在“谨慎推荐级别”,建议购房者谨慎选择优质项目。据房价点评网显示,在目前的楼市情形下,全国8月份也仅有厦门、武汉、郑州三个城市进入了推荐购买区间。

虽然传统楼市的“金九银十”已经到来,但经历了前8个月的煎熬,开发商们似乎已经很难淡定地面对2014年的销售旺季,降还是不降,成为关键的问题。

而在许多业内人士看来,在限贷短时期内很难有所突破的形势下,房企面对年报业绩压顶,企业资金面紧张等因素,势必会采取相对应的措施抢收“金九银十”的业绩,在9-10月加大推盘力度,使“以价换量”市场态势更加明朗化。如此来看,在“政策加码、房企减价”的两大窗口期,对于购房者来说,的确是一个入市置业的好时机。 

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8月无锡购房信心回升 时机即将到来
来源:地产中国网2014-09-05 08:52:00
从7月份国内楼市限购解除潮以来,截至目前,包括无锡在内的37个城市已经解除了限购,而剩下的8座坚守限购城市,多数为一线城市。近期由CRIC发布的“中住288指数”显示,截止到8月份,全国一手房价格指数连续五个月出现下跌,与之相反,在即将到来的“金九银十”中,随着政策以及旺季价格调整的双重利好,楼市购房时机即将到来。
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