房产巨头在探索转型路上各显神通

今年以来，房地产市场陷入低迷，房价下跌趋势明显，上半年多数房企业绩都有所下滑，很多房企的存货都是靠降价来换取销量，加速去库存化成为房企下半年的主要任务，借助电商平台已经成为房企卖房的重要手段。目前，很多房企都开始“搭乘”电商平台推楼盘，破局传统的售楼模式。在搜房网、腾讯房产、新浪乐居等网站上，不少楼盘扎堆掀起了“电商团购”活动。而在整个房地产行业的游戏规则已经改变的当下，赚快钱的时代已经一去不复返了，怎样才是可持续发展的道路，房产巨头们的危机感似乎更强烈一些，而他们转型的脚步也更快一些。

在近日的“2014宅行动”发布会上，世茂集团董事局副主席许世坛表示，相信未来前十大发展商占有的市场份额还将继续提升，靠打折和房子本身的价值难以在市场上站稳脚跟，能为业主创造出新的价值才能获得信赖。世茂集团副总裁蔡雪梅就表示，未来的营销不是在卖房子，一定是卖的生活方式，是靠创新的价值来引领这个市场。由此可见，房产巨头们在探索转型的路上各显神通。经历了数个调控周期，万科素有危机意识强，敢创新、跑得快的名声，这次携手淘宝，似乎还不是战略级别的合作，只能看到营销促销手段的痕迹，但引入互联网思维似乎一直是万科努力的方向，相信在此方面还会有更多动作。

万达、百度、腾讯的合作战略意义显然更加明显。据悉，万达、百度、腾讯将在打通账号与会员体系、打造支付与互联网金融产品、建立通用积分联盟、大数据融合、Wi-Fi共享、产品整合、流量引入等方面进行深度合作。三方将联手打造线上、线下一体化的账号及会员体系，探索创新性互联网金融产品；建立国内最大的通用积分联盟及平台；同时，三方还将建立大数据联盟，实现优势资源大数据融合，共同打造线上线下一体化的用户体验。

万达电商首席执行官董策表示，线上线下融合是未来商业终端和电商公司发展的必然趋势，万达拥有全球最大的线下商业平台，通过与百度、腾讯两大巨头合作，万达电商将成为全球最大的O2O电商平台，真正实现O2O落地，为行业探索O2O发展的模式。万达电商今年将在全国开业的107个万达广场开通电商服务，2015年开通万达所有广场、酒店、度假地的电商服务，实现对万达消费终端的全面覆盖；今年试运行期间，万达电商会员将超过4000万，明年将超过1亿。万达电商上线后，将与万达金融板块合作，推出一系列互联网创新金融服务。

第一太平戴维斯华南区商铺特聘顾问徐毅接受记者采访时表示，无论是怎样的合作，大家其实都在做同样的事情，知道客户在想什么，从而为客户服务。现在一些高科技手段的运用，使得电商的发展会更迅猛，客户体验也会更好。未来电子商务的发展模式会更有正向和反向两种模式，除了目前这种房企与电商合作，通过电商平台实现销售外，未来可能出现在实体店铺获得信息，得到体验再回到网上实现销售，网店希望通过实体店获得更多消费人群，以后实体店不是靠零售赚钱，而是为网店提供消费人群和服务获得网店的报酬。