昨日推出独家报道《湖北志强集团70亿投资“襄阳影视城”虚实调查》后，引起社会各界关注。当前，正处于国家严控土地审批和耕地红线保护的关键时期，公众对襄阳智谷高调宣称用5500亩打造襄阳文化产业园的豪举表示质疑，这5500亩地的审批合法吗？土地来源情况到底如何？其中是否涉嫌违规破坏和占用耕地呢？

针对相关疑问，记者继续在当地进行探访，并重点对5500亩的大规模用地是否合法，向有关部门进行求证。

昨日下午，襄阳市襄城区国土分局负责人向长江商报记者证实：上述5500亩用地，“到目前为止仅有500多亩完成了相关手续”。

不仅如此，这5500亩用地还存在占用耕地的情况，记者通过相关渠道查阅的襄阳市国土局资料显示，在襄阳智谷以“襄阳文化产业园建设项目”名义申请的44.79公顷（约672亩）建筑用地中，其中耕地面积10.83公顷，约162亩。

仅一期工程

完成500亩征地手续

长江商报记者了解，在襄阳政办发[2012]1号的“市政府办公室关于印发《贯彻落实〈政府工作报告〉责任分工方案》的通知”中，“加快建设襄阳智谷文化产业园和汉城文化产业基地”为其“突破性发展文化旅游产业，提升区域文化竞争力”中的核心内容。

但如此大规模的用地，其手续是否合法合规？

就此，昨日下午，记者辗转多次联系到了襄阳市襄城区国土分局的一位郑姓科长，他谨慎表示，“我经手的产业园项目中目前仅批复了500多亩用地，尚未听说辖区内有5500亩用地的项目。”

据其介绍，襄阳文化产业园目前仅对一期工程500多亩用地完成了相关手续，并已按国家标准进行了相关赔偿，完全合法合规。

当记者希望求证更多信息时，这位科长表示，“我只管征地，不管用地，目前该公司一期工程用地已经摘牌。”

随后，记者查阅襄阳市国土资源局相关资料时看到，2012年7月17日，襄阳智谷文化开发有限公司以“襄阳文化产业园建设项目”的名义申请了44.79公顷（约672亩）的建筑用地，其中耕地面积10.83公顷（约162亩）。

随后，记者亦向湖北省旅游局进行求证，相关负责人则表示不知情，“襄阳影视城中的景区开发项目目前还未评A，具体情况尚不清楚。”

起底志强

深耕于襄阳当地的“土豪民企”

在襄阳当地，投资开发“襄阳影视城”的湖北志强集团可谓大名鼎鼎，这是一家土生土长且崛起于当地的民企。

记者查阅湖北省工商局系统显示，湖北志强房地产开发有限（集团）公司注册于1995年，涉及文化旅游开发、景区运营管理、房地产开发、建筑工程、装饰工程、物业管理、金融投资、文化传媒等多个领域，资产总额20多亿元。

旗下有湖北志强房地产开发有限公司、襄阳智谷文化开发有限公司、襄阳影视城有限公司、襄阳市日兴隆小额贷款有限公司等多家全资公司和控股公司，其中襄阳智谷文化开发有限公司注册资金3.5亿元。

A.房地产开发

湖北志强房地产开发（集团）有限公司成立于1995年，注册资本5000万元，目前开发面积累计近80万平方米。

2004年

投资1.7亿元，为襄阳市第一人民医院开发总面积4万平方米的住院部大楼，成为襄阳市地标性建筑。

B.影视文化及旅游

据湖北工商局企业信用公示系统显示，襄阳智谷文化开发有限公司成立于2010年，注册资本3.5亿元，经营范围包括对文化业、旅游业的投资及科技开发；生态资源、生态农业及产品科技开发；房地产开发经营。

襄阳影视城有限公司是该集团旗下的一个全资子公司，成立于2013年，注册资金500万元。主要为襄阳影视城总体运营管理机构，业务包括影视城旅游景区开发、网络运营、酒店餐饮、制景装修、营销推广等内容。

C.小额贷款业务

报经湖北省人民政府批准（鄂金办发[2009]38号），襄阳市樊城区日兴隆小额贷款有限公司于2010年元月成立时注册资本为3000万元。

2011年7月和2012年9月经湖北省人民政府金融办批准，公司两次分别增资5000万元和7000万元，现有资本金15000万元。该公司作为第一发起人持股比例为41.5%，其余自然人股东持股比例从0.8%到9%不等。

一期工程包括唐城和唐人街。记者看到，唐城内建筑已基本竣工，分为城楼、宫殿、街市、宅邸、寺院五大片区，建有皇宫、明德门、青龙寺等多个大型单体建筑。缩小版的朱雀大街还在进行后期外部装饰。街道两旁的东、西室，将是唐代风情展示区，“妓院”和“赌坊”将出现于此。

工作人员介绍，唐城将利用各种表现形式来展示盛唐文化，把汉江活水引入城内，并通过8座桥梁与城内8条水系连接，形成“八水绕长安”的格局，游人可乘船游览，河道上也会有文艺演出，“最初投资仅10亿元，随着工程一步步推进，开发商不断加注，现在估计已不止12亿了”。

唐人街则是其商业街，目前已基本建成，正在进行内部装修。现场工作人员介绍，这里还将兴建电影院、宾馆、蜡像馆等娱乐场所。

据介绍，今年年底，导演陈凯歌的《大唐鬼宴》将在此开拍。

近年来，随着横店影视基地、无锡影视基地的相继火爆，一场轰轰烈烈的“造城”热潮席卷全国。从杭州余杭区的英皇影视文化村、海南本山影视基地到浙江海宁市中国武侠(影视)文化产业基地，据不完全统计，全国影视基地总投资或已接近500亿元，其中80%处于亏损状态，仅5%能够盈利。业内人士表示，虽然襄阳影视城造价不菲，看起来气势不凡，但能否实现盈利还需经过市场的检验。

投资1亿元开发的枣阳市新时代广场，成为枣阳市新兴的商业中心。

2005年

开发位于襄阳长虹路毗邻万达广场的“长虹首府”项目，属于襄阳新型的高档商业和住宅小区。

2009年

斥资1亿元收购了襄阳市恒达汽车总公司，地块占地近30亩，开发面积9万多平方米。

2010年

与谷城县政府达成改造和开发谷城县沿河路老城区项目。开发面积30多万平方米。

2011年

公司参与襄阳市“两改两迁”项目，并签约樊城区友谊街旧城改造项目。

2012年

目前，该公司正在兴建襄阳首个高端住宅区“君临山”。

来源：长江商报