郑州房产——地产中国郑州频道

      隆福国际小区，路边有一排灯杆广告

     兴华南街3号院，走廊随处可见广告牌

昨天，商报关注了小区广告之后，很多读者打来热线发表观点、提供线索。

根据读者反馈，昨天，商报记者走访了20多个小区，相比于西边的老城区，东边的新建小区更受广告商青睐。

对此，业内人士表示，在郑州，小区广告投放已经接近饱和，尤其是楼宇广告，“新建小区覆盖率在九成以上，能进的都已经进入了。”

讨论

小区内该不该设置广告?

观点1

可以经营但要公开透明

昨天一大早，隆福国际小区的业主王先生就给商报记者打来电话，“小区广告也是一种经济形式，无可厚非。”但他认为物业擅自进行广告经营活动是对业主的极大不尊重：未经业主同意，招租广告位的行为规范吗?

“最重要的一点，出租广告位的收入怎么算，我们可是有公摊面积的。有广告了，却不给个明确说法。”二七区滨河名家小区毛先生说，他曾两度把栽广告牌的工人撵出小区。

此外，昨天给商报记者致电的数十位市民，居住在郑州各个区域，他们都表示不知道自己小区广告运作情况，“希望商报记者来帮我们打听一下。”

观点2

多一事不如少一事

“小区没有业主委员会，也没人愿意去问问物业到底是咋回事，多一事不如少一事。不过邻居聊天时，也有人对小区里设置广告牌有意见。”航海路未来路口附近一小区业主乔女士说。

随后，商报记者采访了该小区10多位业主，他们均表示对设置广告牌的收益去向不了解，还有居民认为只要广告内容既不对儿童产生不良影响，又不影响自己的正常通行，就没必要去深究。“我早习以为常了。”一位业主说。

观点3

设置广告能补贴成本

在一些物业公司看来，广告收入可以用来弥补运营造成的亏损。

二七区某小区物业管理处一名邢姓负责人称，据他所知，郑州很多小区物业并不怎么赚钱，广告收入包括其他公共用地收入都被用来“补贴成本”。

“物业费不上涨，物业的运营压力较大。”该负责人称，该小区房屋建筑面积约33000平方米，每年收取的物业费才30多万元，而每年公共区域水电费就需要20万元左右，“小区广告每年的收入是1万多元，用于弥补物业费。”