土地出让金寅吃卯粮成糊涂账

来源:经济参考报 2014-09-03 09:41:00

据媒体报道,在过去的13年间,土地出让金总额累计近20万亿元……但基层干部透露,具体收了多少,怎么用的,只有部门的一把手和具体经办人说得清楚。由此产生了侵占挪用、做高成本、体外循环等多种乱象。

巨额土地出让金,成为一笔“糊涂账”。全国将首次针对土地出让金展开大范围的审计,无疑是好事。有一种观点认为,大审计“摸家底”,是在为财税改革做铺垫,这种说法有道理,也有必要。

房产税刚提出来时,就有人质疑,住房建设前已缴过土地出让金的土地价值被列入房产税征税标的是“重复征收”,不合理。现在有消息说,房产税在不远的将来会在全国铺开。那么,围绕土地出让金的财税制度,就不仅关系土地出让金问题的本身,也关系房产税的合理性。

土地出让金和房产税是两个完全不同的概念。土地出让金存在于土地市场的交易环节,是国家以土地所有权人身份,一次性收取的70年或者50年使用权的地租。而房产税则存在于不动产的保有环节。如果征收房产税时将土地出让金这一部分刨掉,就不存在重复征收问题,如果没有刨掉,就应该叫“地产税”或“不动产税”。

那么,土地出让金的未来就有了两种可能,一是继续独立的存在,二是合并到房产中一并征税。土地出让金合并到房产中一起征税,最简单易行。这样,土地出让金自然进入财政收入,收支情况严格按照《预算法》《决算法》进行,就不可能再是一笔“糊涂账”。而且,也顺利解决了人们关于土地使用权到期后的焦虑。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
土地出让金寅吃卯粮成糊涂账
来源:经济参考报2014-09-03 09:41:00
据媒体报道,在过去的13年间,土地出让金总额累计近20万亿元……但基层干部透露,具体收了多少,怎么用的,只有部门的一把手和具体经办人说得清楚。由此产生了侵占挪用、做高成本、体外循环等多种乱象。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved