上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,房地产税出台预期对房地产市场肯定是利空,尤其是对多套房的拥有者,会对需求形成抑制。不过,很多欧美国家也有这个税种,并不会成为长期抑制房价的一个重要因素,只是调节居民财富分配、抑制多套房投资需求的一个政策。所以从中短期来看,房地产市场还会由供求关系决定,房地产税出台预期不足以成为影响楼市中短期变化的重大因素。
韩长吉称,房地产税并不能从根本上遏制房价,出台房地产税的目的是调节整个楼市的结构,而不是单纯地降房价或者反腐。房地产税的出台有利于改变当前税制体系,改善地方政府对土地财政的依赖,从而调整整个房地产市场运行的机制。缓解房价的大幅上涨,除了完善税费等配套措施外,还需要从市场供求、保障房建设等方面来调节。
编辑:宋楠楠
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