首页>北京基准地价大幅上调 房企拿地节奏难改
来源：地产中国网 2014-09-02 07:45:00 作者：王杰
相比之前的标准，新的基准地价有了大幅上调。但这在中原地产首席分析师张大伟看来，最终在土地交易时，市场供需结构和开发商判断起到决定性作用，基准地价与市场成交地价关系不大。
上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，调整地价背后最本质的原因是土地稀缺性凸显。随着新型城镇化进程加快等因素，土地的价值势必会提高。
在业内人士看来，土地市场的温度，更多是来自于楼市的传导。今年整个土地市场开始降温，房企拿地的积极性在下降。
范小冲认为，除了在北京远郊的大规模土地之外，基准地价的调整，不会影响开发企业的拿地节奏。一些核心区域的地块最终成交价格和基准地价的关系不大。不好的地块，底价过高的话，开发企业会选择退出，土地也就随之流拍。
严跃进表示，土地市场出现降温，不在于土地价值在下滑，而在于房企拿地的勇气在减少。一旦房企走出资金的难关，未来的土地市场依然会热。如果考虑到此类基准地价的上调因素，未来拿地的成本或继续加大。
(来源：每日经济新闻)
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