开发商集体猜想:下半年北京楼市是否会放松限购

来源:地产中国网 2014-09-01 10:47:00

地产中国网讯 “限购到今天与北京房价没有任何关系,如果就房地产市场是否会取消限购来说,可能还需要再看一些情况的变化。现在可以看到的是,政府已开始运用自己的权利,对房地产市场进行一些微调,比如近日来,部分银行的房贷利率已开始放松。”8月28日,在香格里拉饭店举办的“北京新机场的经济版图”上,北京市房协秘书长陈志如是表示。

作为开发商代表,鸿坤地产北京直属区域营销总监范延表示:“实际上,与改善盘相比,限购对于高端市场的影响并没有那么大。就几千万的别墅来说,如果顾客没有资格可以购买,那他还可以以公司的名义来买。”同时,她还透露:“目前,开发商存在一种集体猜想,遵循于本届政府市场归市场、保障归保障的调控思路,下半年,北京有没有可能给限购设一个门槛,这种门槛或是在面积上,或是在价格上。比如,对单套面积在140平米或220平米以上的户型放开限购。”

此外,在论坛上,陈志还表示,南城将会成为今后的重点发展区域。他分析认为,第一,上半年,市场传出消息,北京5环内都不再供应商业用地,后遭到国土局辟谣,但从现状来看,目前西五环、北五环再出让相关地块的可能性并不大,所以只能向南边发展;第二,,从新机场已经投入到三四千亿的形势来看,未来随着新机场的建成,南城经济发展大概将达到两千九百亿,可能比这个还要高。

楼市传媒集团董事长蔡鸿岩在论坛中他表示:北京新机场将是世界最大的机场,势必带动京南区域房地产业的发展与提升。北京肯定不会放开限购,因为人口还在向城市中流动。

据了解,位于西红门的鸿坤林语墅承第二国际机场建设的利好,提出了西南四环“新国贸”的概念,并以此为原点开发了林语墅以及更多项目。范延在本次论坛中对鸿坤·林语墅项目进行详细介绍,并对国际美善社区进行详细说明,她表示:鸿坤集团投资数千万打造国际美善社区,11条规划道路改造、24个口袋公园、体育公园等,其中的美为自然美、人文美、设计美,而善在于友善的社区生活。

对于该社区,陈志提议:“如今,中国已进入老龄化社会,所以我希望,开发商在做项目的同时,能够考虑到这一点,做好社区养老,同时要着力培养养老社区的志愿者体系。”

 

 

 

 


 

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