地产中国网讯 “限购到今天与北京房价没有任何关系，如果就房地产市场是否会取消限购来说，可能还需要再看一些情况的变化。现在可以看到的是，政府已开始运用自己的权利，对房地产市场进行一些微调，比如近日来，部分银行的房贷利率已开始放松。”8月28日，在香格里拉饭店举办的“北京新机场的经济版图”上，北京市房协秘书长陈志如是表示。

作为开发商代表，鸿坤地产北京直属区域营销总监范延表示：“实际上，与改善盘相比，限购对于高端市场的影响并没有那么大。就几千万的别墅来说，如果顾客没有资格可以购买，那他还可以以公司的名义来买。”同时，她还透露：“目前，开发商存在一种集体猜想，遵循于本届政府市场归市场、保障归保障的调控思路，下半年，北京有没有可能给限购设一个门槛，这种门槛或是在面积上，或是在价格上。比如，对单套面积在140平米或220平米以上的户型放开限购。”

此外，在论坛上，陈志还表示，南城将会成为今后的重点发展区域。他分析认为，第一，上半年，市场传出消息，北京5环内都不再供应商业用地，后遭到国土局辟谣，但从现状来看，目前西五环、北五环再出让相关地块的可能性并不大，所以只能向南边发展；第二，，从新机场已经投入到三四千亿的形势来看，未来随着新机场的建成，南城经济发展大概将达到两千九百亿，可能比这个还要高。

楼市传媒集团董事长蔡鸿岩在论坛中他表示：北京新机场将是世界最大的机场，势必带动京南区域房地产业的发展与提升。北京肯定不会放开限购，因为人口还在向城市中流动。

据了解，位于西红门的鸿坤林语墅承第二国际机场建设的利好，提出了西南四环“新国贸”的概念，并以此为原点开发了林语墅以及更多项目。范延在本次论坛中对鸿坤·林语墅项目进行详细介绍，并对国际美善社区进行详细说明，她表示：鸿坤集团投资数千万打造国际美善社区，11条规划道路改造、24个口袋公园、体育公园等，其中的美为自然美、人文美、设计美，而善在于友善的社区生活。

对于该社区，陈志提议：“如今，中国已进入老龄化社会，所以我希望，开发商在做项目的同时，能够考虑到这一点，做好社区养老，同时要着力培养养老社区的志愿者体系。”