养老产业市场化提速 投资过热或迎淘汰潮

来源:地产中国网综合 2014-09-01 07:54:00

据《第一财经日报》,随着我国老龄化趋势愈加严峻,养老产业市场化建设迫在眉睫。

去年以来,国家陆续推出多项养老产业政策及指导意见。中央财政更在近期下拨24亿元服务业发展专项资金,支持吉林、山东等省份的市场化养老服务产业试点工作。

政策加码也一定程度催热产业投资,开发商、险企、养老专业机构等纷纷投身项目建设大军,养老地产、老年照料护理产业以及消费信托产品、房地产信托投资基金(REITs)等金融化产品探索也持续升温。

但多位业内人士指出,与投资热潮相反的是国内养老消费能力目前尚未形成气候,未来五年或有部分盲目进场的公司濒临倒闭;而对于产业链公司来说,完成养老产业资本运作的结构设计是现阶段最需要重视的问题。

产品创新走热

国际养老产业峰会近日在上海召开,会上提出我国60岁以上老年人至2020年将超过2.6亿的规模,占全国总人口的18%以上。而在去年9月,国务院已连续下发《关于加快发展养老服务业的若干意见》、《关于促进健康服务业发展的若干意见》;明确提出到2020年要全面建成以居家为基础、社区为依托、机构为支撑,功能完善、规模适度、覆盖城乡的养老服务体系。

养老产业目前已有哪些产品形态?在政策的持续加码刺激下,大批企业先行抢跑。其中,养老地产是目前较成规模的产品形态,主力军则为地产开发商和险企。万科(000002.SZ)、绿城便在上述会议中分别展示了邻里式、学院式为风格的养老地产项目。浙江万科南都房地产公司总经理刘肖向《第一财经日报》介绍,仅杭州万科的养老业务就包括综合养老社区、小型养老公寓、社区养老服务中心、专业护理机构和养老培训机构等。此外,险企涉水养老产业则如泰康人寿,推出有保险产品与养老社区相结合的综合养老计划,跨界涉足医养社区模式。

金融化方向的产品探索,正成为养老产业近年来的另一趋势。中信信托此前便针对机构投资者,推出有首期规模在10亿元至50亿元的健康产业基金产品。而在中信信托年内欲推进落地的消费信托产品架构中,养生养老和医疗健康也都在目标覆盖领域之中。根据规划,消费信托产品中除享有保证金部分的资本增值收益外,还将享有保证金外余下资金的消费权益增值收益。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
养老产业市场化提速 投资过热或迎淘汰潮
来源:地产中国网综合2014-09-01 07:54:00
与投资热潮相反的是国内养老消费能力目前尚未形成气候,未来五年或有部分盲目进场的公司濒临倒闭;而对于产业链公司来说,完成养老产业资本运作的结构设计是现阶段最需要重视的问题。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved