房贷审批尺度既没有趋严也没有放松
如今,获得个人住房贷款是否比以前困难?
赵建说,一方面,5—7月工行调增了290亿元个人住房贷款规模;另一方面,近两年工行正在积极推广个人住房贷款自动化审批,进一步加快业务办理效率。
农行相关人士表示,贷款审批尺度没有发生变化,既没有趋严也没有放松,对符合贷款准入条件的贷款,基本都能通过审批,批准率稳定在九成以上。
中行工作人员谈到,个人住房贷款审批时间一般在一周以内,最快可在1到3个工作日完成。
建行住房金融与个人信贷部副总经理周刚表示,在客户资料齐全、贷款调查审核完成以后,即可通过评分卡快速审批,采用人工审批的一般不超过5个工作日。
弃房断供现象极少,不会对银行贷款造成较大风险
有媒体报道称,已有一些城市出现个人抵押贷款断供、银行收楼的情况。对此,赵建认为,即便当前出现个别借款人因房价下降故意弃房断供的案例,也属于个别地区或个别楼盘的现象,不会对银行个人贷款整体造成较大风险,这种正常的经济现象应该理性判断,不宜过度解读与渲染。
农行零售银行业务部副总经理王彤表示,今年以来,有部分经济较发达地区出现了一些违约现象。这主要是当地受经济周期影响的中小企业和从业人员,因个人偿款能力下降导致的,但作为首套房贷款的刚需客户群体,不会出现大面积违约现象。
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