首页>新华联存货高达143亿 将减少三四线楼市项目开发
来源：地产中国网 2014-08-27 08:10:00
旅游地产项目效果待观察
值得注意的是，新华联一直没有停止开发旅游地产的脚步。但受访的业内人士均表示，旅游地产具有长周期投资的特点，短期内难见资金回报。赵焕焱告诉《每日经济新闻》记者，由于回收成本时间较长，新华联开发的文化旅游项目可能成为又一个使现金流趋紧的因素。
新华联相关人士称，旅游地产从表面看投资回报周期长，但公司遵循分期分批滚动开发的策略，旅游地产里也有可售的产品。比如先把可售的部分卖掉，等资金回笼后，再建设自持的部分。自持起来以后，门票收入、租金收入可以维持日常的开支。
新华联亦在半年报中表示，一是减少初始资金投入量大，回报周期较长的五星级酒店项目；二是减少三、四线城市的项目开发；三是减少文化旅游项目的开发数量，做精、做强三到四个文化旅游项目。适当放缓个别区域的投资开发节奏。
崔瑜表示，这意味着新华联间接承认过去开发的文化旅游项目过多，没能带来较好的收益。赵焕焱直言，随着房地产形势的转变，文化旅游地产面临着政策和市场的双重危机，新华联的旅游地产项目能否达到预期目标还有待观察。
（来源：每日经济新闻）
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