北京二手房现回暖迹象

来源:中国经济网 2014-08-26 08:48:00

    在持续遇冷近半年后,北京二手房市场近日现回暖迹象。链家地产的监测数据显示,8月份第三周(8月18日-8月24日)北京市二手住宅共成交2046套,与前周相比增加8%。本周成交量是4月以来单周成交量最高的一周。

  此外,截至24日,8月以来北京市二手住宅共成交5976套,与7同期相比上升2 .3%。8月工作日日均成交量与7月相比上升12.8%。

  在成交均价方面,8月第三周北京市二手住宅成交价格为26098元/平方米,较上周微降1%。从近期价格走势情况来看,6月以来北京市二手住宅成交均价一直处于低位稳定状态。

  链家地产张旭告诉记者,8月第三周链家成交案例的议价空间为3 .2%,较上周下降0 .4个百分点,连续四周下降,本周议价空间水平为近4个月以来最低值,本周 新 增 房 源 挂 牌 价 较 上 周 微 涨0.6%。“近期市场成交较二季度略有好转,受此影响业主预期也有所升温,让利意愿下降”。

  市场研究院的统计数据也显示,二手房市场方面,8月第三周 该 机 构 新 增 客 源 量 比 前 周 增 加4.8%,新增房源量比前周增加15.9%。

  对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,从上周成交情况来看,二手房均价依然处于缓步下行的过程之中,市场成交量的复苏仍然较为明显地受到了议价成交的影响。这表明在目前北京市信贷环境依然未见特别明显松动的情况下,置业人群和卖房业主之间的议价博弈仍在微妙地持续,这一点从市场新增房源和客源不同的增幅即可以看出。

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