郑州房产——地产中国郑州频道
近期，浙江杭州、温州等城市陆续出现“断供弃房”的案例。即购房者停止支付按揭贷款，将缩水房产甩给银行。
在许多地方的楼市下行、房地产商家“千方百计去库存”的当口，“断供弃房”重现市场，案例从几十起到上千起不等。这一现象传递了哪些信号？会给个人投资者、银行及房地产市场带来哪些影响？
资金供应吃紧炒家纷纷离场
一位黄姓的投资者2010年在杭州购买了一套商品房，向银行按揭贷款323万元，期限为15年，利率为当时基准利率上浮10%。还贷3年之后，黄某因无力按期支付本息，被银行告上了法庭。
法院审理后，判令黄某继续支付尚欠银行的本息及罚息计290余万元，银行对抵押房屋有优先的受偿权。记者注意到，黄某当时与他人在该楼盘还购买了另一套房屋，也面临着同样困难，因而出现了“断供弃房”。
据当地媒体报道，由于个别楼盘房价“大跳水”，杭州等地相继出现业主“断供弃房”现象。记者调查发现，杭州出现“断供弃房”现象，主要是因为购房者资金供应吃紧，无法继续还贷，该现象多发于“炒房客”群体。
浙江一家国有银行风险管理部负责人表示，“炒房客”受楼市持续下行的影响，手持房产难变现而被“套牢”，资金吃紧情况比较普遍，当无力还贷而又“出货”无望时，他们只好承担赔本又赔息的风险。
在房价同比连跌34个月的温州，目前按揭贷款中出现“弃房”的案例41起。与商品房抵押贷款(炒房者)近千起“弃房”案例而言，虽然是“小巫见大巫”，但与去年同期相比仍增加不少。
业内人士表示，虽然没有证据显示“断供弃房”有进一步蔓延之势，但随着楼市的持续下行，尤其是在一些遭遇楼盘“爆炒”的区域，无力还贷导致“断供弃房”现象很可能增多。
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