趋势三:郊区型新零售业态崛起
在各大城市的核心地块用地空间逐步减少的情况下,随着新型城镇化政策的进一步贯彻和推行,城市郊区的新板块成为商业地产下一波热点区域。这极大地推进了以目的性消费为主的郊区型零售业态的迅猛发展。比如红星美凯龙、奥特莱斯等。
趋势四:商业地产跨界风将盛行
目前,主题或者细分的差异化策略将跨界风逐渐引入日益同质化的商业地产。越来越多文化、艺术与商业相融合的购物中心脱颖而出。其产品的建筑、业态和规划都将以主题或细分为竞争策略,满足中国消费者在购物之余丰富多元化的文化体验需求。创格奥特莱斯(北京)商业管理有限公司认为,未来,无论百货、购物中心还是奥特莱斯,体验业态将使项目更具竞争力。
趋势五:开发成本升高,租售双模式盛行
在商业资产缺乏融资渠道的背景下,租售双模式正在盛行。对此,创格奥特莱斯(北京)商业管理有限公司在为奥特莱斯开发商设计投资回报时,会根据项目实际优劣势和开发商的需求,分别设置多种形式、多个层面的利润回收渠道和方式,囊括短期、中期和长期目标的完整解决方案。
编辑:宋楠楠
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