百余业主集资改造“绝症”电梯 系锡城首例

来源:地产中国网 2014-08-21 09:55:00

)“花了50多万元,部件全换了,基本上算是两部新电梯。”昨天,记者来到市中心永定巷1号华通大厦时,物业公司负责人如释重负地说。这两部曾患“绝症”、10多次惊动“110”,本报等新闻媒体多次报道,让物业公司、街道、社区和业主们头疼不已的电梯,终于靠业主集资获得新生。记者从市房管部门了解到,由业主集资更新改造高层楼宇老旧电梯,这在全市尚属首次。
  
  华通大厦是一幢28层的高楼,1998年投入使用,“当时是全市第一批安装了电梯的高层楼盘,很让人羡慕呢。”一位业主说。然而,大厦140余户业主的自豪感维持了10多年后,窝心事就来了。物业公司负责人介绍,大约从2011年起,楼里的两部电梯就开始“犯病”,各种大小故障不断。期间,物业公司曾耗资数万元,请来专业技术人员对电梯进行过多次维修,使其勉强维持运行。到了2013年,电梯的毛病终于积重难返,“先是去年7月把16个人关在里面几小时,后来今年3月又发生‘冲顶’,电梯失控直往上蹿。”经过专业机构检测,这两部电梯被判定为存在安全隐患,质监部门将其封停,住在高层的居民苦不堪言。
  
  电梯的事情拖不下去了,但怎么办却众说纷纭。崇安寺街道综治办负责人告诉记者,由于这座大厦当年曾经是“烂尾楼”,建设过程中存在许多历史遗留问题,也没有交纳过大修理基金,所以电梯更新改造的资金迟迟无法落实,业主们的意见也分歧较大。街道相关部门为此10多次召集业主代表会商,最终大家达成共识:自力更生,彻底改造,按照各家面积比例分摊费用。今年6月底,绝大部分业主交纳了“份子钱”后,电梯更新改造工程动工,到8月上旬全部完成。
  
  据市物业管理中心相关负责人介绍,我市不少建成年代较长的住宅楼没有专门的电梯维修基金,所以这些老楼的电梯等公共设施一旦出现问题,势必就会出现维修难的情况。专家说,“华通模式”为解决老楼维修难提供了一个样本,即由业主们自筹资金维修。但事实上,要所有业主都能达成共识出钱维修并非易事。目前,我市物业管理部门正在寻求解决上述难题的办法。比如对没有维修基金的老住宅楼电梯需要更换的,已在部分小区试点,由政府出一部分引导资金,业主出部分资金共同维修。
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百余业主集资改造“绝症”电梯 系锡城首例
来源:地产中国网2014-08-21 09:55:00
这两部曾患“绝症”、10多次惊动“110”,本报等新闻媒体多次报道,让物业公司、街道、社区和业主们头疼不已的电梯,终于靠业主集资获得新生。记者从市房管部门了解到,由业主集资更新改造高层楼宇老旧电梯,这在全市尚属首次。
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