万科北京项目抛特价房探市 最大降幅达8000元每平

来源:地产中国网综合 2014-08-20 09:07:00

据《北京商报》,万科总裁郁亮刚说完“降价不是惟一手段”,昨日北京万科便推出了10套特价房源,最大降幅可达8000元/平方米,相当于房价的30%。分析认为,在楼市无转机的当下,为了保证高周转,继万科后,还将有更多企业加入“明降”行列。

万科此次推出的特价房源为京投银泰万科·西华府(以下简称“西华府”),位于西南四环,10套特价房源中,3套一居室单价3.2万元/平方米;3套88平方米两居室2.9万元/平方米,6套均为一期项目;另有4套二期房源直降20万元。

北京市住建委官网显示,西华府目前已经获得两次预售许可证,一期项目于去年11月23日获准入市,共640套房源均价3.8万元/平方米左右;今年4月二期开盘,408套房源售价在3.9万-4.1万元/平方米之间。

该项目置业顾问以及北京万科方面均向北京商报记者回应称:“这个活动是为了清盘所推出的优惠,属于正常的促销计划。所剩房源在楼层和户型上挑选余地不多,所以才会推出优惠。”但是市住建委网站的信息则显示,西华府一期项目目前已经签约512套,还剩28套房源处于未“联机备案”状态;二期项目已签约套数为120套,408套房源中超过半数仍为“可售”,项目置业顾问介绍还有第三期项目未开盘,项目还未到清盘阶段。业内人士称,作为一家高周转的企业,万科对于市场比较敏感,市场营销策略也比较接地气,“北京万科上半年突破百亿收入,也得益于以价换量的策略。而作为区域定价风向标,万科的降价行为也在告诉其他企业,楼市没有起色的时候最有效的方法就是降价,因此未来或将有更多企业跟进降价”。

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万科北京项目抛特价房探市 最大降幅达8000元每平
来源:地产中国网综合2014-08-20 09:07:00
万科总裁郁亮刚说完“降价不是惟一手段”,昨日北京万科便推出了10套特价房源,最大降幅可达8000元/平方米,相当于房价的30%。分析认为,在楼市无转机的当下,为了保证高周转,继万科后,还将有更多企业加入“明降”行列。
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