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来源:地产中国网 2014-08-18 12:24:00 作者:段文平
原标题:北京首现旅游地产日光盘 龙湖·长城源著400套房源秒光
地产中国网讯 8月17日上午10:00,北京龙湖十墅北京全美之作,龙湖在北京的首个旅游地产项目龙湖·长城源著在燕莎威斯汀酒店开盘。首批共开放了400套房源,吸引千余组预约客户到场。仅90分,首开的房源便全部售罄,选房场面异常火爆,每分钟近4套的成交量,平均20秒1单,成为北京首个旅游地产日光盘。
龙湖·长城源著开盘现场
龙湖·长城源著开盘现场,购房者现场选房
龙湖·长城源著开盘现场,购房者签订认购书
北京旅游地产首现日光盘
龙湖·长城源著位于密云县京承高速24出口司马台长城出口向北2公里古北水镇景区内,坐落在古北口国际旅游度假板块之中。作为长城脚下唯一可售的住宅项目,其定位第二居所的度假投资整合产品。
在开盘现场,记者看到,距正式开盘还有一个小时,现场已热闹非凡,不少客户更是提前两个小时到场等候,当天开盘现场共吸引了千余名预约客户前来。
上午10时摇号正式开始,仅仅过了90分钟,当天推出的400套房源即全部售罄,每分钟成交量接近4套,更有客户单人购置20单长城源著精品户型。
事实上,在售楼处开放仅三周后,龙湖·长城源著来访客户就已达到上万组,预约客户达到700组左右。而半个月前的样板间开放,更是吸引了数万人前来参观。
对于项目的热销,北京龙湖营销总监王勐在接受地产中国网记者电话采访时表示,现在的市场基本已经触底,开始释放利好消息,客户的信心开始逆流,项目整体来访量都比以前提高,开发商的推盘速度也在加快。
“但整体来看,真正热销的产品要么具有稀缺性,要么产品质量好。未来的房地产市场,只要项目地段好、产品好、满足客户需求,基本都能达到热销的条件。”王勐说。
投资度假功能引购房者热捧
而在众多业内人士看来,龙湖·长城源著位的热销也并不意外。
在日前举行的“司马台长城峰会2014旅游地产投资论坛”上,亚豪机构市场总监郭毅就曾表示,但像古北水镇这样的区域,距离北京两个小时的车程,每个季节的景观都能够呈现,在客源充分的情况下,可以实现旅游地产的最大化利用,这里的项目未来升值的机会更大。
而古北水镇作为京郊罕见自然古村落,其热度早已显现。在“试运营”阶段,五一长假3天古北水镇共接待游客5.9万人次,实现收入1183.19万元,占密云县景区收入的82%。截止目前,古北水镇游客量已经达到50万左右。
除了所处自然环境资源稀缺外,龙湖·长城源著热销楼市的最重要因素是产品自身所具有的投资和度假属性。
据悉,长城源著本次开放的房源,精装墅总价100万起,精装洋房50万起。首期主力户型为40平米一居、80平米两居跃层洋房和70-110平米叠院,均为市场罕见的稀缺藏品。
同时,长城源著项目独创北京首个叠院业态,相当于把一个独立别墅分割成多家,每家每户都有独立的入户庭院或观景露台,这样一来每户业主既享受了独立别墅的低密生活,又充分利用了空间不至于资源的浪费。除此之外,本项目1.05的容积率,除了4层的叠院就是8层的洋房,密度非常舒适。
在投资方面,项目营销负责人王芳曾表示,龙湖长城源著“卖的就是未来和投资”。他指出,整个水镇1000多个客房难以支撑较大的客流量,而龙湖·长城源著的推出正好弥补了这一缺憾。在租金、二手房需求以及项目知名度三个维度上都远远超过其它度假项目,其投资潜力非常大。
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