上周五，市国土资源局公布了7月份中山楼市的成绩单，其中一手住宅的成交量和成交面积比今年6月都双双上涨12%，但一手住宅均价却再次创年度低位，仅为5617元/平方米。
据了解，7月份中山在售的238个项目中，有超过五成的项目推出优惠折扣。
虽然开发商给出的优惠不少，但对于刚需买家来说，目前首套房贷的利率仍需要上浮10%~15%，因此也阻碍了一部分买家入市的脚步。另一方面，记者从市住房公积金管理中心获悉，目前公积金的贷款额度相对较充裕。
数据分析
7月成交量涨价跌多个项目推优惠
市国土资源局日前公布了7月份中山地区一手商品房以及二手房的交易情况。
其中7月份中山市一手商品房全月成交7227套，成交面积约77万平方米，而一手住宅全月共成交4971套，成交面积约为59万平方米，非住宅（车库、商铺等）成交2256套，成交面积约18万平方米。
与今年6月相比，7月份的一手住宅成交量明显更活跃，成交套数增幅达12.24%，成交面积增幅达12.27%，但一手住宅均价仅为5617元/平方米，为今年以来一手住宅均价的最低值，该均价比今年6月份下跌3.66%，比去年6月下跌6.66%，该均价几乎与2013年5月的一手住宅均价（5602元/平方米）相当。
此外，据新浪乐居不完全统计，7月在售的238个项目中，有135个项目推出优惠折扣，占整体的56.7%，优惠盘占全市楼盘比例跟6月相比上涨了8.7%，7月楼市依旧以常规的打折促销为主。
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