零星断供现象只是个案
在上海市中心高档商品房集中地段的德佑地产门店,有中介以“断供房”、“银行没收抵押拍卖房”招徕客户。但另一些中介则表示,这只是吸引眼球的噱头。
多数中介认为,除了投资炒房客,一般的自住、刚需住房,按照国人对自有房屋的观念,不会轻易选择断供弃房的。“近几年随着楼市调控限购限贷,炒房团购买多套房、拿到较高贷款额度的机会已经很小。”他说,即便有少数高档商品房投资者因经济低迷、生意不好而弃房,一般都采取降价抛售的方式回笼资金,而不是断供。
业内人士指出,没有充分的完整数据,仅凭个案就说“断供潮”出现,纯属炒作。采访中,一些业主担心,“弃房断供”个别现象的夸大,可能扰动房地产市场价格波动。另一些打算买房的人则表示,担心对于个别现象的夸大,对楼市调控政策产生动摇,殃及刚需的买房机会。
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