首页>弃房断供点式出现 房价高点入市投资客被套牢
来源：新京报 2014-08-15 08:03:00 作者：李捷
断供真能一了百了?
必须偿债，还要交违约金
“购房人在和银行签订了贷款合同的同时，就必须执行合同中约定的相关责任。即使断供弃房，也不代表相关法律责任可以终止履行。”焦景收律师告诉记者，与企业破产“债权两清”的规定有所不同，我国目前的法律范畴之内，并没有“个人破产”一说，因此，只要和银行建立借贷关系后，在贷款尚未偿还清之前，即使弃房也有必须执行合同的义务。
“换句话说，即使当前没有偿还能力，无论以后到何时具备偿还能力，执法部门都将会依法实施追讨。”焦景收同时表示，弃房并不能一了百了，除了有履行合同的义务，还有必须承担的违约责任。
不过，购房人在与银行签订《购房贷款合同》中通常规定“连续6个月不还贷款将视为违约，合同自动解除”。焦景收对此解释，通过司法拍卖后所得，除了强制执行银行本金和违约金的划拨外，未产生借贷的利息可以同时解除，但必须要承担本金10%-20%的违约金，实施多退少补原则。
(新京报)
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