“叫板”万科
对于绿地在京频频拿地,上海易居房地产研究院研究员严跃进告诉地产中国网,拿地为的是扩张,不排除绿地和万科在暗中较劲。尤其此前万科已明确表态在北京发力写字楼物业,绿地此次是作为一个积极的应对和回应。
上个月底,北京万科宣布大举进军写字楼市场,而目前写字楼商办市场上比较成熟的当属绿地。
对于开发了近30年住宅的万科来说,以新人姿态全面发力写字楼市场,这被看成是对绿地的“叫板”。
就此,绿地集团副总裁、京津房地产事业部总经理石文红向地产中国网表示,目前整体行业都处于波动较大的阶段,单一的住宅在未来很难再取得大的进步,大公司面临着自身的转型,转型才能取得发展。
时隔不到半个月,绿地即在北京土地市场豪取5宗商业办公用地,被指暗中“叫板”万科。
就此,虎杰投资首席分析师张寅表示,在整个房地产形势都不太好的情况下,其它房企挑战万科得不偿失,而绿地综合性较强,更有机会冲击万科龙头老大的位置。同时,北京土地市场与其它地方不太一样,拿地成本高,后期售价也相对较高,在业绩中的表现会更明显。
“但是,绿地整体资金雄厚,是今年敢于频繁拿地的最根本原因。尤其今年土地市场降温,很多房企无暇顾及土地市场的时候,绿地却有实力进行拿地,逆势拿地利好成本管控。”严跃进如是说。
石文红则否认了叫板万科的说法。他称:“上半年绿地在北京土地市场的动作很小,下半年要适当补货,这也是为了明年做准备,是一件非常正常的事情。同时,这是基于集团在北京市场的区域发展以及自身销售的考虑。”
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