张大伟说，如果到四季度整体经济下行压力比较大，不排除在一线城市也出现局部区域、局部类型房源松绑限购的可能性。此外，利用工作居住证等措施增加可购房人数的政策，也有可能在四季度以后出现在一线城市。
上海易居房地产研究院研究员严跃进告诉本报，高库存的压力下，一线城市房企的降价促销力度也会加大。如果库存压力继续增大，不排除在限购政策上进行微调的可能。
他分析，“去库存”将是今年下半年救市的关键词。当前全国一二线城市的成交量，在本轮房地产降温周期中，已基本见底，估计9、10月将有所反弹。但库存和去化周期，还将继续攀升一段时间。
放开限购到底有多大作用呢?
厦门市政协常委、集美大学房地产研究所所长李友华指出，从目前各地情况看，尽管个别城市松绑后曾出现过成交量的短期反弹，但是之前已经签约的成交，只是由于限购原因没有备案登记。松绑不会带来实质性的反弹。
多位业内人士认为，从全国范围看，限购政策已经不是影响楼市的关键政策，信贷是否会放松，将成为判断未来一年楼市走势的唯一最关键因素。也正因如此，目前地方政府的救市行动已经不仅仅满足于松绑限购，开始涉及信贷支持领域，救市措施正越来越深入。
（第一财经日报）
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