银行按揭贷款贷成房东，房地产作为最有保障的金融抵押品，正在发生信用裂缝。据披露，今年5、6月末，杭州、无锡等地都有业主因个人按揭贷款逾期未还而被银行起诉的案例。
没有证据显示房地产按揭贷款、抵押贷款“弃房”普遍蔓延，直到今日，房地产依然是风险较小、收益较高的贷款品种。但在房地产抵押品上出现了一道信用裂缝，如果房地产市场继续下行，这道裂缝将越来越宽，最终吞噬中国以房地产为支柱的抵押贷款市场。
经过压力测试的银行是审慎的，房地产抵押估值50%的放贷率，理论上可以承受房地产价格下跌50%，因此才有学者表示中国房地产即使大跌50%，风险也不会传导至银行。这些人现在应该到温州等地实地考察，才会明白大跌50%意味着崩盘，此时银行手中握有大量物业却无成交，相当于一文不值。银行成为房东，拥有账面资产却无现金可用，将被逼得走投无路。在A股上市的银行现在已进入再融资狂潮期，地方商业银行排队等待上市，如果银行成为最重要的房东，中国的A股市场与债券市场将随房地产市场一起崩盘。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
