开发商主动变“现”？
有市场分析人士认为，观望气氛浓厚、去化速度变慢使得开发商的销售周期拉长，是造成市场准现房、现房集中出现的直接原因。
郑州房管局发布的统计数据显示，今年1~6月份，全市
商品房投放面积1142.23万平方米同比增长26.44%；其中商品住房投放面积958.12万平方米，同比增长65.82%。市区
商品房投放面积554.6万平方米，同比下降8.08%，其中商品住房投放面积432.66万平方米，同比增长20.64%。
投放量在增长，销售量却缓慢增长或直接下滑。今年1～6月份，市区
商品房销售495.11万平方米，同比仅增长0.58%；其中，商品住房销售378.95万平方米，同比下降4.67%。截至6月底，市区
商品房累计可售面积为1393.24万平方米，同比增长24.01%；其中，商品住房累计可售面积513.55万平方米，同比增长36.32%。按照前六个月的平均销售量来算，郑州目前的商品住宅去化周期为8个多月。
楼盘销售周期延长，加上前期入市的项目已经进入封顶、交房阶段，造成郑州不少楼盘出现“项目已经封顶、但是房源还有很多”的情况。
有业内人士表示，在楼市低迷时，现房销售是开发商主动采取的营销策略。据业内人士介绍，在市场萎靡不振的2009年年初以及遭遇严厉调控的2012年，郑州楼市也出现过现房、准现房增多的情况。
“与期房相比，购房者更倾向于购买准现房、现房，一来购房者能够更加直观地评估房子的好坏，二来购房者可以很快地拿到房子，更快装修入住。”业内人士庄子认为，近期经常有国内开发商被爆料资金链断裂，开发商主动走现房销售路线，可以提高购房者的信心。
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