全国土地出让金7月同比减半 36城仓惶救市

来源:地产中国网 2014-08-07 08:08:00

据不完全统计,截止到8月4日,全国46个限购城市中已经有36个城市通过明确发文或官方默认取消“限购”。也就是说,仅有北京、上海、深圳、南京、郑州、哈尔滨、佛山、银川、台州、永康这10个城市仍然坚守执行限购政策。

实际上,相比松绑限购地方政府的“救市”方法在升级,比如浙江绍兴的既放松限购、又放松限贷;成都、台州通过财政补贴的方式刺激住房消费等。

“相比松绑限购,用信贷政策或者财政补贴救市的实际效果更大。”某地产市场研究部总监张大伟表示。

这一轮地方“救市”动因有多个纬度,其中,不可忽视的最大动力,就是卖地收入骤降。

中国指数院发布的最新数据显示,7月,全国300个城市土地出让金总额为1475亿元,环比减少15%,同比减少49%。

一线城市卖地收入下降七成

土地市场降温早已波及一线城市。以北京为例,7月29日,北京时隔3年后再现两宗住宅用地流拍,当月,北京土地市场仅成交4宗宅地,规划建筑面积同比减少近七成。上海、广州等一线城市已现多宗流拍地块,土地市场低溢价、底价成交屡见不鲜。

据相关统计,7月份,一线城市土地出让收入合计为217.74亿元,同比去年的627.92亿元,下降近七成。

相比一线城市,二三线城市土地市场降温更为明显。据某地产统计数据显示,今年6月,36个二三线城市土地出让宗数相较于1月跌幅超3成,土地出让金下滑近4成,平均溢价率为4.3%,仅占前5月平均值的四分之一。

中国房地产学会副会长陈国强表示,“土地市场具有滞后性,短期之内楼市难现回暖,土地市场也很难有太大改观。”

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全国土地出让金7月同比减半 36城仓惶救市
来源:地产中国网2014-08-07 08:08:00
据不完全统计,截止到8月4日,全国46个限购城市中已经有36个城市通过明确发文或官方默认取消“限购”。也就是说,仅有北京、上海、深圳、南京、郑州、哈尔滨、佛山、银川、台州、永康这10个城市仍然坚守执行限购政策。
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