其他银行不再上浮
《中国经济周刊》记者调查还发现,除了农行和汇丰银行以外,上海其他银行虽然暂未接到类似直接利率下浮的通知,但大多数银行也已经不再对首套房贷款执行利率上浮。据悉,上海从去年年底开始收紧房贷利率优惠,多数大型商业银行首套房贷款利率上浮10%~20%不等,追平了二套房房贷利率。
据记者了解,向来占据最大房贷市场的建设银行近期视贷款金额不同,对贷款利率进行浮动定价。建设银行上海分行杨浦支行一位工作人员告诉记者:“首套房贷款现在虽然还没有向下浮动,但首套房全款价格如果高于300万元,贷款一般都可以按照基准利率来执行,低于300万元的贷款利率是上浮5%。”嘉定支行也口径一致,并强调“要看个人征信报告”。
交通银行杨浦支行工作人员告诉记者:“现在单笔期房不接单,二手房商业贷款200万元以上就可以按照最低基准利率来算。”工商银行控江支行个贷中心则以放款速度“吸引”购房者,该行工作人员告诉记者:“首套房贷款能够按照基准利率来执行,但房贷最关键要贷得出来,放款速度各家银行是不一样的,我们的放款速度比较快。”
五大行中,目前只有中国银行上海分行定价依旧坚挺。该行五角场支行对记者表示,执行的首套房贷款政策一律是按基准利率上浮10%~15%。
而一些股份制银行也“含蓄”地加入混战。民生银行上海分行市东支行个人信贷中心告诉记者:“除了信用资质不好的客户要上浮10%,个人首套房商业贷款5年以上的都可以最低按照基准利率计算。” 招商银行上海分行淞沪路支行虽向记者介绍,“现在的商业贷款政策是基准利率上浮11%”,但也强调“实际上具体利率是可调的”。
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