成都8成购物中心人气靠餐饮 借餐饮突破瓶颈

来源:四川日报 2014-08-04 08:33:00

7月,成都很热。在城南天府大道两旁,扎堆而建的商业项目更热。这些体量巨大的商业项目,多为“主题百货+大卖场+专卖店+餐饮店”的购物中心。

据地产咨询服务公司世邦魏理仕的调查报告,去年全球新建完工购物中心面积排名前10的城市中,成都以106.6万平方米的面积排名榜首。

在电商袭掠和百货转型的背景下,成都购物中心的开发速度是否超出了消费承载力?潮水退后,会不会面临局部过剩和过度竞争的问题?

“吃”出来的购物中心

即使到了打折季,天府大道以西,10多万平方米的苏宁生活广场还是显得有些冷清。时逢周末,偌大的购物中心内冷气十足,但消费者三三两两,人气并不旺。

在成都,大部分购物中心通常在开业几个月后便门庭冷落。“这里也就是2011年刚开业和今年4月引入‘城市奥特莱斯’时火了一阵子,但好景不长。”一位入驻苏宁生活广场的商户坦言,眼下的日子已经很不好过,不知道能坚持多久。

而更让人瞩目的是,在天府大道与绕城高速交汇处,凭借亚洲面积最大的单体建筑攒了大把人气之后的成都环球中心,经营情况会不会好一些?

7月11日上午,记者在环球中心内的乐天百货看到,消费者的人数还不及售货员多,很多无事可做的销售人员干脆拿出了手机玩耍。“这里平时人少得数都数得过来。”一位销售人员告诉记者。在她身旁的另一位销售人员补充道:“尽管周末来的人很多,但大多是看热闹的,真正买东西的很少。”

与乐天百货的冷清不同,环球中心4楼的餐饮却很火爆。还没有到中午饭点,很多餐馆已经人满为患,慕名而来的好吃嘴们排起了队。

在成都,以往购物、餐饮、娱乐按5:2:3布局,而这一购物中心业态经营的“黄金比例”正在被打破,取而代之的是购物、餐饮、休闲1:1:1联袂主演的消费模式。“成都80%以上的商场主要靠餐饮增加人气,不仅新的商业体选择主攻餐饮、拉动人气,不少老的商场也借助餐饮突破发展瓶颈。”一位业内人士把变化归因于成都购物中心竞争过于激烈,并调侃道:“成都的购物中心不是卖出来的,而是吃出来的。”

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