合肥8月2日起全面取消限购 专家:力度最大

来源:地产中国网 2014-08-01 16:42:00

原标题:合肥8月2日起全面取消限购 专家:力度最大

地产中国网快讯 8月1日下午,合肥市房地产管理局官方网站发布取消限购公告,该公告表示,按照国家房地产市场分类调控精神,结合我市实际,经研究并报市政府同意,自2014年8月2日起,购房人在本市范围内购买住房(商品住房、二手住房)时,无需提供居民家庭住房信息查询证明。

事实上,根据权威机构提供的数据,合肥市目前的住宅库存并不足以让其取消楼市限购政策。

截至6月中,合肥家园网数据显示合肥新建商品住宅的库存量为41350套,按照近期周1500~2000套左右的销量计算,最长去化周期7个月,最短只需5个月。

同时,上海易居研究院出具的全国35城存销比数据中,合肥以5.7的数据垫底。也就是说,合肥的库存在半年左右的时间内就能卖光,比起沈阳近20个月的卖房时间少得多。

而此前,也有多名房产专家表示,合肥的限购政策符合城市发展现状,暂不需要变化。如果取消限购,会极大增加老城区压力。

对此,上海易居房地产研究院研究员严跃进表示,此前很多城市因为库存压力而救市,自然容易理解。但合肥本身的库存去化速度还是相对快的,出现救市,自然让人感觉很突然。

“合肥救市,本质上是希望为市场成交注入一个更宽松的、自然的环境。目前来看,救市成为主流做法,也是刺激市场成交、活跃市场气氛、改善当地宏观经济的重要策略。合肥虽然供求压力没有别的城市明显,但如果不积极放开市场,自然也容易失去潜在的客户。”严跃进说。

截至目前,本周,石家庄、杭州、温州、宁波、青岛、合肥先后宣布取消限购, 松绑城市已经达到28个,占所有46个限购城市的比例为60%,预计还将有10个以上城市会松绑限购政策。

随着众多城市放开限购政策,各地限购政策的调整也呈现多样化趋势,根据各地不同情况,从区域、面积、购房者等方面分别进行调整。

严跃进表示,合肥的救市很干脆,一步到位而不扭扭捏捏,说明在救市方面,其对于行政性的障碍进行了比较彻底的清除。从这个角度看,合肥的救市自然属于目前救市中力度较大的一个,很可能未来会改变合肥楼市的预期。

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8月1日下午,合肥市房地产管理局官方网站发布取消限购公告,该公告表示,按照国家房地产市场分类调控精神,结合我市实际,经研究并报市政府同意,自2014年8月2日起,购房人在本市范围内购买住房(商品住房、二手住房)时,无需提供居民家庭住房信息查询证明。
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