首页>郑州写字楼销量前十不再局限于CBD和高铁商圈
来源：大河网 2014-07-31 09:24:00
郑州房产——地产中国郑州频道
RET睿意德中国商业地产研究中心对全国42个典型城市进行监控，二季度，郑州等二线城市商用物业的空置率持续走高，达到历史峰值。此外，郑州市区写字楼项目销量前十位不再局限于CBD和高铁商圈，高新区、航空港区以及龙子湖等区域也有较好表现。郑州商业地产市场的中心化和区域化特征更加明显。
二线城市商用土地溢价率有所提升
继年初发布第一季度中国商业地产指数系统，RET睿意德中国商业地产研究中心二季度持续监控了全国42个城市1996家购物中心及甲级写字楼的最新数据。
该中心研究结果显示，2014年第二季度，二线城市商用物业的空置率继续走高，达到了14.9%的历史峰值。
具体来看，沈阳、郑州等地有大体量的新商业项目入市，使得二线城市“高存量，难去化”的局面雪上加霜，更造成短期内出现供需失衡的局面，空置率大幅上涨。虽然新入市项目将整体租金水平推高，但实际有效需求不足，商用物业的吸纳速度缓慢。
不过，在高库存的压力下，二线城市的开发商开始调整拿地结构，增加优质商用土地的储备。
RET睿意德中国商业地产研究中心总经理陈曦表示，二季度，二线城市商用土地溢价率有所提升，郑州、成都均出现了高溢价地块交易，但整体楼板价和溢价率实际并没有大幅提升。
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