2 主城区仍有2.6万套限购
“豪宅市场这种成交速度,并不具备持续性。”杭州某高端楼盘的销售表示,在之前的线下合同转签成线上合同后,豪宅市场的成交是否能持续,有待观察。
限购实施几年间,杭州楼市呈现较为突出的结构性矛盾,140平方米及以上大户型去化艰难。根据浙报传媒地产研究院数据统计,截至7月29日上午9点,杭州市区总计有92621套住宅存量房源,其中杭州市区(含主城区、余杭区、萧山区)总计有66660套住宅走出限购行列。而仍在限购区域的主城区140平方米以下的25961套住宅房源中,90平方米以下的小户型套数占比47%,是限购存量中的主力。而主城区140平方米以上房源不足万套,占杭州市区住宅存量仅14.4%。“我觉得对大部分刚需而言,解禁政策带来的作用并不明显。”家住主城区的购房者叶先生表示,由于预算有限,他打算在滨江买一套90平方米左右的两房,本以为限购会放开,但等到的消息却是不在松绑范围内,让他很是失望。
戴德梁行杭州及南京公司总经理汤耀光表示,与其说杭州这次局部放开限购令是让房产市场重新回到兴旺,不如说这次举措是防止市场继续恶化。松绑限购在一定程度上能舒缓供求关系,为市场带来较正面的气氛。改善型购房客可以安心买房,但仍然受限贷所影响,市场很难有突破性基调的变化。短期内,市场可能担心房价上涨会出现短暂的成交上升。但由于杭州库存压力仍然非常大,成交将逐步回归正常水平,而价格不会有太大波动。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产