江城限购松绑大户型销量翻番 特价房几乎消失

来源:地产中国网 2014-07-28 08:56:00

刚过去的周末,武汉楼市迎来一次推盘小高峰。

圈友抱怨:

出趟差回来,想看的特价房没了

前天看完房,淘房圈内便有圈友反映,“没想到出趟差回来,想看的特价房没了。”圈友林小姐说,周六,她随看房团前往光谷处看房,“前几周我已看到这一片有几盘都有特价房,有同事在其中一个楼盘买了,推荐说还可以。我就想出差回来也订一套。结果销售人员告知,特价房一周前结束了,现在房源只有优惠活动。”

遇到同样情况的还有圈友小陈。想买套小户型的他,非常关注光谷片特价房源,之前看盘时发现大部分楼盘都推出特价房,看中了一套94平米的房子,一口价96万元。但前两天再去时,特价活动没有了,“我看到一个同户型的房源优惠后,每平米10800元左右,比我之前看到的那套高出近600元。”

上个周末,记者也走访多个楼盘发现,“一口价”房源、“特价房”源确实有所减少,且相比此前一口价形式,一些特价房还改变活动方式,采取在现有优惠基础上让点。例如汉阳片一楼盘,推出的特价房是在同房型最低价房源基础上,再优惠两个点。算下来,一套百平米的房源,优惠三四万元左右。相较此前“一口价”,优惠力度明显减弱。

大户型成交翻番

据亿房网最新数据显示,7月第三周,武汉市场140平以上大户型房源销售、咨询数据均上涨,其中成交约120余套,较此前增长了146%。而郊区及四个功能区的大户型较受关注,主要是单价低,房源总价不高。

在江夏看房时,记者碰到跟团看房的李先生,他正在看一套140多平米的样板间,房子南北通透,进门还有一个小花园,三室两厅两卫的格局实用舒适。李先生说,他和妻子本想购买100平米以下的房源,且不想离市区太远,但看到这个户型和价格时,两人都特别满意,有意定下来。

李先生看的楼盘离市中心较远,主要销售128~147平米的大户型,售价平均在6200元/平,最低特价低至5500元/平。“这个房子不限购,而且这样的户型在市内根本找不到,环境好,住着舒服,单价也不高,算下来一套房的价格在市中心还买不到90平。”

售楼员对记者说,不限购后,到现场看大户型的客户明显增多,180平的房源是面积最大的,已全部售完。

武汉豪宅价格下半年或将刷新

26日,武汉天地整体规划发布会暨新品首发式透露,下半年,武汉天地将推出临江一线豪宅,价格可能刷新武汉豪宅现有价格。

下半年,武汉天地将推出豪宅产品“云廷”,这是武汉天地时隔四年后再推临江豪宅。该项目位于一线临江地段,主打精装豪宅房。对于豪宅配置及价格,公司并未直言,仅表示“配置可达到上海最高端豪宅配置,价格可能突破武汉市场现有价格。”

首发式上,武汉天地还透露,高端购物中心“壹方”将于明年9月试运营,将引进国际高端服装品牌、餐饮连锁,以及亲子品牌,打造高端体验消费。

来源:武汉晨报

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