首页>北京楼市重现“万元盘” 部分楼盘定价看齐自住房
来源：新京报 2014-07-24 07:38:00 作者：张旭
部分楼盘定价看齐自住房
合生创展华北地区总经理朱思昊表示，合生世界村不到1万元的价格甚至低于最近摇号的自住房，“从性价比来说，已是非常划算”。
近期，受自住房入市等影响，不少楼盘定价都开始向自住房看齐。
记者从位于通州的首开香溪郡了解到，该楼盘预计8月开盘，目前报价为20000元/平方米，部分楼栋房源预计在19000元/平方米。售楼员在向买房人推介时，会主动拿香溪郡和位于朝阳东坝板块的自住房金隅汇景苑相比。金隅汇景苑价格为2.2万元/平方米，香溪郡距离东坝板块车程只有十几分钟。
接近首开香溪郡的知情人士透露，定价看齐甚至低于自住房，是首开香溪郡的一大策略，在价格有竞争力的条件下，再通过品质取胜。
而在东坝板块，首开旗下常青藤此前就降价推盘。目前在售精装现房报价3.3万元/平方米。有业内人士认为，综合楼盘品质等考虑，这一价格已和毛坯交房的自住房价格（2.2万元/平方米）有一拼。
位于平谷的首城汇景湾近期报价为12000元/平方米。这几乎与同在平谷的自住房项目首创悦洳汇相当。后者自住房价格为11000元/平方米。
中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰分析，自住房在本身提供了低价房源的同时，带动周边楼盘价格下调，已成为区域新的价格标杆。预计这种现象还将随着更多自住房入市，在更多的区域出现。普通商品住宅楼盘仍将有不少会选择“以价换量”。
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